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青埔委售量暴增3成 投資客小賺為贏急脫手

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好房網News記者黃慈雯/整理報導
 
隨著航空城話題已有過一波漲幅的桃園青埔,受限於打房政策,房價出現緩漲的趨勢,且該地區多半不是以自住為主,投資客的打擊首當其衝。房仲業者指出,未來房地合一上路、新增土地增值稅的影響不容小覷,不少投資客怕被套牢近期頻頻拋售,不但委售量增加2~3成,價格也下修。
 
桃園青埔地區多投資客,受到打房與選舉干擾,房價出現漲緩,投資客怕被套牢紛紛降價出售。(好房資料中心)
4從鄒淑霞住家窗戶可遙望正在試車中的機場捷運。
 
桃園機場捷運在交通部長葉匡時的承諾下將會在2015年年底前正式通車,房仲業者徐佳馨經聯合報報導表示,通車前利多效益發酵,房價跟著上漲,但通車後利多出盡,房價也跟著到達頂點,桃園青埔重劃區就從原本的2字頭炒到現在的4字頭,漲幅高達一倍之多。
 
眼看桃園青埔房價到達高點,未來房價要再漲可能有點難度,房仲業者李秋霖在蘋果日報報導中表示,近期房市受到選舉、打房政策以及明(2015)年將繳土地增值稅的因素影響,擔心資金周轉不靈的投資客,紛紛加速拋售,他估計,近一個月青埔地區的委售量已增加50~100件
 
投資客不僅加速拋售,房仲業者游政融也在報導中表示,近期也出現投資客開始降價以求出售,青埔地區目前新成屋成交價每坪約28~30萬元,靠近高鐵站周邊區域行情也下修至約30萬元左右,游政融指出,現在投資客心態已不在意要賺取高利潤,只要每坪小賺5000~1萬元就會趕緊脫手出場


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