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中正區套房一坪不到30萬 屋主吃了誠實豆沙包

#租售 #中古 #植物園 #賤賣 #違建

好房網News記者黃暐迪/台北報導

要在黃金地段台北市中正區植物園附近買房,一般人總覺得比登天還難,不過近期在網路上,一名屋主貼出自售物件,5.5坪空間的套房,雖然坪數不大,但收納空間做得足,總價卻出乎意料,只要158萬元,等於一坪約28.7萬,價錢讓人跌破眼鏡。

這間套房位在廣州街4巷,附近建案有歌王周杰倫的豪宅「元大一品苑」,另外一坪要價270萬的頂級豪宅「松濤苑」,也在這一區域。

屋主自售刊登廣告,中正區套房一坪不到30萬,引發網友熱議。

屋主自售刊登廣告,中正區套房一坪不到30萬,引發網友熱議。屋主附上都發局來函

不過仔細檢視屋主刊登資料,這間屋齡40年的房子,之所以賤價出售,原來是因為房子沒有土地權狀,也沒有建物權狀,又位在棟距間的畸零地,而且土地還屬於四個公家機關所有。

屋主表明,房子沒有辦法貸款,必須現金交易,雖然在一樓,但是門口不能停汽車,房子內沒有規劃簡易廚房,如果有需要買方可以日後自行規劃。並且附上門牌證明書、接水電同意書,表示國家土地拆除有保障,未來都更有優先承購權。

律師劉韋廷接受記者訪問時表示,這間物件是明顯違建,就算短期內不都更、不徵收,國家未來也有權向屋主收租金,雖然有些投資客或自住戶,願意冒險賭一把,但這還是承載一定風險。

律師劉韋廷認為購買違建,絕對有其風險,不過仍有民眾願意冒險賭一把。圖/臉書劉韋廷律師-戰鬥的法律魂

律師劉韋廷認為購買違建,絕對有其風險,不過仍有民眾願意冒險賭一把。圖/臉書劉韋廷律師-戰鬥的法律魂

 

這篇刊登廣告引起網友熱烈討論,有人說屋主很誠實,全部文件資料透明化,算一算如果能住得了10年,換算租金也合理;不過也有人說,這房子產權問題太棘手,如果怕麻煩又擔心沒保障,還是不要輕易嘗試。

廣州街4巷40年屋賤賣,全因沒有建物、土地權狀,土地屬於4個公家機關所有。圖/翻攝google地圖

廣州街4巷40年屋賤賣,全因沒有建物、土地權狀,土地屬於4個公家機關所。圖/翻攝google地圖

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