好房網News記者 黃彥翔／台北報導 攝影／張聖奕
植物園生活圈位於中正區與萬華區的交界帶，生活圈範圍由愛國西路、重慶南路、三元街、中華路二段所圍成。此區的發展甚早，是清代台北古城外圍第一環，因此留有不少重要的古蹟建築，如愛國西路上的重熙門（小南門），植物園內台灣布政使司衙門，都是珍貴的歷史資產。周圍政府機關多，擁有良好的治安環境。
本區文教、行政機關多，商業氣息較不濃厚，區內的生活步調顯得較悠活自在，文教資源集中在植物園旁的「南海學園」，包含了歷史博物館、藝術教育館、及科學教育館等多樣學術機構，有相當豐富的學術資料供民眾查詢閱覽，歷史博物館也不時有主題展覽，增添市民的文藝氣息。
交通黑暗期 房產蟄伏待增值
本區的通勤目前以公車接駁捷運小南門站及萬華車站為主，興建中的捷運萬大線在南海路、和平西路口將設有「植物園站」，向東連結中正紀念堂站，可和捷運新店線、信義線相互轉乘，往西則可通往中和、土城等區域。雖然現階段的交通黑暗期帶來些許不便利，但未來的機能及便利性將有助於房價的增值。在生活機能方面，有全聯、家樂福等超市，傳統市場則有南門市場供居民採買。
在南海學園的對街，即是北市第一高中「建國中學」，該校孕育出無數傑出校友，一旁的「國語實小」也是相當熱門的明星小學，每年都是滿額招生。值得一提的是，由於鄰近博愛特區，國家級行政機關多，總統官邸也相距不遠，政府在本區投入大量的維安資源，治安方面可說是滴水不漏。
中古華廈大樓多 學區宅成為大熱門
永慶房屋萬華店協理李漢郎表示，植物園周邊住家以中古華廈、大樓為主，由於有環境及學區優勢，中古屋成交速度快，房價也相對保值，整體生活圈房價以植物園中心向外遞減。由於治安佳、學區好、綠地多，吸引不少以學區為訴求的購屋人，因此套房型產品在本區也相當熱門。
區內不乏豪宅型產品，如植物園旁的「松濤苑」、「元大一品苑」等，皆是在地重要的指標豪宅。而近期房產復甦的跡象也在本區顯現，七月份國產署標售的成屋案「千荷田」，一掃過去陰霾，一口氣標售出七戶佳績，成交價在每坪68萬至78萬元之間，為當地房市注入一股強心針。
本區購屋產品以中古華廈大樓為大宗，以三至四房為主流，屋齡三十至四十年的物件，每坪價格約在60萬到70萬元之間；「延平花園大廈」、「廣成大廈」都是區內熱門物件，若要國語實小學區宅，「書鄉名門」、「民和大樓」都是不錯的社區選擇。有預算考量的民眾，欲尋找較平價的物件，建議挑選和平醫院周圍的華廈，或是三元街沿線的公寓型產品，有機會以每坪3字頭的價格入住優質區域。
