工商時報 顏瑞田／高雄報導
位於高雄市北端的橋頭和楠梓，因都市計畫與產業聚落而產生六大住宅區，包括橋頭新市鎮、高雄大學特區、高科大楠梓校區、土庫生活圈、後勁生活圈、右昌生活圈，大樓住宅平均介於每坪15.5萬元到19萬元，吸引南北大小建商湧進推案，達麗獨鍾橋頭新市鎮和高科大楠梓校區，從「全民萬歲」一期，到即將開賣的「漾City」二期，四案總銷達100億元。
上揚國際建築團隊營業二處總經理朱建雄表示，橋頭新市鎮、高雄大學特區、高科大楠梓校區、土庫生活圈、後勁生活圈、右昌生活圈等高雄橋頭和楠梓的六大住宅區，是近幾年來建商推案的熱區，價格是關鍵因素之一，大樓住宅，每坪都在20萬元以下。
高雄捷運R21都會公園站周邊，吸引多家建商搶進推案。圖／顏瑞田
朱建雄說，目前後勁生活圈、右昌生活圈大概屬於同等級的價位，每坪介於15.5到17.5萬元之間，每坪16到18萬的則有橋頭新市鎮、高科大楠梓校區（前海科大），土庫生活圈平均介於17到18萬元，最高的屬於高雄大學特區的平均16到19萬元。他指出，這幾個生活圈或是重劃區，目前以橋頭新市鎮的腹地最大，高雄主要的捷運幹線紅線，貫穿南北的有橋頭新市鎮、高科大楠梓校區、後勁生活圈，因此，又具有交通便利性。
朱建雄表示，包括京城、隆大、雄崗、崑庭、鼎宇、國城等建商，都鎖定橋頭新市鎮、高科大楠梓校區推案，但由於土地價格逐年上漲，新案絕大多數都是住宅大樓，罕見透天厝。其中，達麗建設是手筆最大的建商之一，在短期間內創造佳績的橋頭新市鎮推出「全民萬歲一期」、「全民萬歲二期」、在高科大楠梓校區推出「漾City一期」之後，2019年10月到11月之間，將再推出「漾City二期」，四案總銷約100億元。
他說，達麗購地有一個要訣，就是距離高雄捷運紅線都相當的近，以四年前預售的「全民萬歲一期」來說，距離R22捷運青埔站不到100公尺，當時每坪售價介於14到16.5萬元，很快就完銷，進而帶動「全民萬歲二期」售價提高到15.5到17.5萬元。至於高科大楠梓校區的「漾City一期」，距離高雄捷運紅線R21都會公園站，大約350公尺，每坪15.5到17.5萬元，220戶在2018年4月開賣之後，也在2019年1月完銷，因此，314戶的「漾City二期」將調高到每坪16到18萬元。
朱建雄指出，沿著捷運是購屋不變的真理，因此，未來還會有更多建商投入橋頭和楠梓捷運宅的投資興建，迄今，只有鼎宇建設在高雄都會公園第一排推出的「森之丘」每坪18到22萬元，未來，隨著移入人口愈來愈多，生活機能更強，橋頭新市鎮有可能再現二字頭房價。
達麗建設將在2019年第四季，在高科大楠梓校區生活圈，推出「漾City」二期。圖／達麗建設
