記者陳宇軒／採訪報導
台中市捷運綠線G5站位處興安路生活圈與北屯兒童公園生活圈之間，興安路為成熟商圈，區內以屋齡10~20年、3房中古大樓為主，每坪13萬元起，北屯兒童公園為北屯區面積最大的公園，中古大樓每坪10萬元起，2生活圈在捷運綠線動工帶動下，房價已上漲至少1成。
台中市捷運綠線G5站位於北屯區文心路、興安路口，生活圈以捷運站為中心點，分為南北2側，北側屬於興安路生活圈，南側為北屯兒童公園生活圈。東森房屋昌平加盟店店長蘇暉智表示，捷運G5站北側有興安路、昌平路等成熟商圈，還有早市金谷市場與一點利黃昏市場，是北屯區生活機能最好的購屋區段。
蘇暉智指出，目前該區以中古大樓居多，集中在文心路、興安路沿線，以屋齡10~20年、含車位40~50坪、3房中古大樓較受購屋者喜愛，依社區屋齡、指名度不同，每坪主力單價13~16萬元，「因為有捷運帶動，房價1年半來漲了2成。」
蘇暉智分析，該區3房含車位中古大樓主力總價650~800萬元，房價不高又有捷運綠線與成熟生活機能加持，購屋客源除了北屯區在地客外，也有不少來自台中市潭子區、太平區等周邊區域小家庭。
有別於G5站北側以便利的生活機能為主要特色，G5站南側以面積1萬3980坪的北屯兒童公園為核心。住商不動產台中文心加盟店店長蔣裕仁指出，該公園為北屯區最大公園綠地，不但近捷運綠線G5站，周邊還有未來的捷運紅線，擁有雙捷運便利性。
由於北屯兒童公園位處4期重劃區，屬於早期發展區段，區內中古屋幾乎都是921震前興建，以大樓產品居多。蔣裕仁分析，該區以屋齡15~20年、30~40坪、3房中古大樓為主，每坪10~11萬元，房價較捷運尚未動工前上漲1成，因3房含車位總價僅400~450萬元，吸引不少北屯區的上班族、新婚族。
位置：文心路、興安路口
行情：每坪15~16萬元
類型：大樓
坪數：45~70坪
屋齡：12年
樓層：地上26樓、地下3樓
GPS座標：經度：120゜41′39.7〞 緯度：24゜10′17〞
社區機能：垃圾集中區、代收垃圾、代收郵件、掛號、定期公共區域清潔、監視系統
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：172戶
管理方式：24小時保全管理
位置：文昌東11街、近興安路128巷
行情：每坪9~11萬元
類型：大樓
坪數：70~90坪
屋齡：20年
樓層：地上16樓、地下2樓
GPS座標：經度：120゜41′38.2〞 緯度：24゜10′4.3〞
社區機能：垃圾集中區、代收垃圾、代收郵件、掛號、定期公共區域清潔、監視系統
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：65戶
管理方式：24小時保全管理
位置：文昌東12街、近昌平路口
行情：每坪9~11萬元
類型：大樓
坪數：25~70坪
屋齡：18年
樓層：地上11樓、地下2樓
GPS座標：經度：120゜41′42.4〞 緯度：24゜10′4.3〞
社區機能：垃圾集中區、代收垃圾、代收郵件、掛號、監視系統、兒童遊戲室
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：141戶
管理方式：24小時保全管理
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
蘇暉智 東森房屋昌平加盟店店長
由於捷運綠線為高架化軌道，若是購屋者選擇文心路沿線中古大樓，建議最好挑選8樓以上中古物件，較不受噪音干擾，另外建議也可挑選如北平路、瀋陽路、旅順路等第2排、第3排次要道路，距離捷運站步行10分鐘以內，除了居住不受噪音影響，未來房價也有機會補漲。
