記者林春元／嘉義報導
「居住區域是否會淹水，房價實在差很多」，眼看全球氣候愈來愈不正常，何時會來個天災地變，更是難以預知，台灣房屋嘉義新明店開發主任王誠闊(王木章)提醒購屋者更應謹慎。事前探詢工作要做得更多，以降低受到生命威脅與財物損失機率。
台灣房屋嘉義新明店開發主任王誠闊接受訪問。（圖／台灣好新聞報）
本身為攝影名家，目前仍在各級學校與機關團體指導的王誠闊說，嘉義地區容易淹水區域，並不是僅有沿海多個村落，譬如位於縣市交界處的民雄鄉與水上鄉，因座落牛稠溪、八掌溪等河川沿岸，一遇到上游豪雨，溪水暴漲，就常常釀成淹水災情，尤其在縣市交界處因居住人口比較密集，受災人數與財物損失，更不亞於沿海地區；只是這些年來，隨著防洪整治等水利措施，部分地區淹水情況大有改善，居住品質獲得提高 ，間接也提升了當地房價與交易機率。
王誠闊舉例說，隔著八掌溪與嘉義縣水上鄉相望的嘉義市湖仔內地區，以及緊鄰嘉義市的水上鄉柳仔林一帶，當年就是容易淹水區域，這些年已經很少傳出淹水災情，主要就是全部堤防興建完成，而且豪雨來襲時水門運作正常，積水排洩速度加快，包括當年最令人擔心的美上美社區淹水惡夢，居民也差不多可以遠離了，而且這些淹水改善區域的鋼筋混凝土透天厝成交價有300多萬元，在嘉義地區算是不錯了。
金興村淹水過後，水災情況更甚從前。（圖／台灣好新聞報）
但是仍有一些淹水區域不僅未獲改善，嚴重程度甚至超過以前，這些地方也是在縣市交界，民雄鄉的金興村與嘉義市荖藤里、後湖地區等處，根據王誠闊觀察了解，關鍵就在於流經該區域的牛稠溪部分河段過直，以致湍急溪水在轉彎時衝擊力量強大，一旦衝破堤防，就會造成災情，尤其約有千餘住戶的金世界大社區，因地勢低窪，更為嚴重，近兩年的八八水災，該社區部分住戶淹水甚至超過一層樓，簡直令人難以置信，而該處大社區透天厝中古屋房價一般都在100餘萬元，無法拉高，有些屋況較差者行情甚至不到100萬元，就是受到淹水嚴重影響。
「這固然是天災，但人為因素也很重要」，王誠闊指出，除了水門維護與操作之外，堤防的興建品質也應注意，譬如金世界與荖藤里共同面對的兩段牛稠溪堤防，既然曾因潰堤導致重大災情，則施工單位更要落實監工，確實做好堤防等水利設施，才不會讓悲劇重演，買房居家才可以得到較佳品質。
