陳建宇╱高雄報導
高雄市鳳山區過昌街貫穿鳳頂重劃區南側，臨近鳳頂路、中安路商圈，區域內中古屋以透天別墅為主，屋齡多在10年內，總價700萬元起。新案「湯沐月」為雙併及獨棟別墅，地坪41~45坪、建坪100~116坪，面寬7~10米，總價2980萬元起。
過昌街北起頂庄路，南至中安路，貫穿鳳頂重劃區南側，中信房屋小港中安加盟店經理劉國基表示，過昌街非區域幹道、車流量不多，是適合純住宅的街巷，採買可至中安路、近鳳頂路的中安下午市場，或南側小港區桂陽路的桂林商圈，鄰近台88號快速道路鳳山交流道，可前往屏東或銜接中山高往北，交通便利。
永慶不動產高雄鳳山桂林加盟店經理吳唯昱指出，過昌街周邊以10年內別墅為主，主要分布於過昌街、過雄街及過勇路等路段，主力地坪20~30坪，主力面寬4.5~5米，總價700~1200萬元。
因生活環境佳，過昌街周邊房屋屋主多長期自住，釋出量少，區段內少數大樓屋齡約20年，分布在過昌街、頂庄路周邊巷道，每坪6~7萬元，屋齡雖高但總價不高，吸引在地首購族目光。
此區新推案皆以透天別墅為主，「湯沐月」為區域內較少見配電梯的產品，規劃3戶地上4.5樓的雙併及獨棟別墅，地坪41~45坪、建坪100~116坪，大面寬7~10米，總價2980~3280萬元。
新成屋別墅案「湯沐月」位於過昌街、過勇路79巷口，基地面積約130坪，臨過昌街規劃2戶雙併別墅，地坪41坪、建坪100坪，面寬7米，總價皆為2980萬元，臨過勇路79巷則規劃1戶獨棟別墅，地坪45坪、建坪116坪，面寬10米，總價3280萬元。
全案戶戶配電梯，2樓有10~12坪大露台，大門入口處規劃水景端牆，1樓地坪鋪設100公分見方土耳其進口路易米黃石材，廚房配人造石檯面鋼琴烤漆面板廚具，附烤箱與電器櫃，主臥衛浴配天然石材檯面雙面盆、雙人份按摩浴缸及蒸氣室，淋浴間有花灑。
總價：2980~3280萬元
類型：獨棟、雙併別墅
坪數：地坪41~45坪、建坪100~116坪
戶數：3戶
電梯：有
樓層：地上4.5樓
停車位：前院停車，可停2輛車
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：坐東朝西、坐北朝南
GPS座標：經度：120゜21′40.1〞緯度：22゜35′14.4〞
洽詢電話：(07)796-8989
資料來源：漢神建設
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：約130坪
格局：6房
單層樓高：1樓3.6米、2~4樓3.2米、5樓3米
完工日：2012年8月31日
建材配備：外觀採印度夜明珠、天使白大理石、飛石及抿石子，戶戶配崇友6人份電梯，1樓地坪鋪設100公分見方土耳其進口路易米黃石材
位置：過雄街55巷、近過昌街105巷
行情：每坪6~7萬元
坪數：38~42坪
類型：大樓
屋齡 ：20年
樓層：地上16樓、地下1樓
GPS座標：經度：120゜21′36.7〞緯度：22゜35′15.5〞
□垃圾集中區
□代收垃圾
■代收郵件、掛號
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
■定期公共區域清潔
□兒童遊戲室
房屋管理費：40元/坪/月
車位管理費：平面車位200元/個/月
社區總戶數：120戶
管理方式：24小時保全管理
資料來源：永慶不動產鳳山桂林加盟店、《蘋果》採訪整理
位置：頂庄路、過雄街55巷口
行情：每坪6~7萬元
坪數：39~42坪
類型：大樓
屋齡：20年
樓層：地上16樓、地下1樓
GPS座標：經度：120゜21′35.7〞緯度：22゜35′17.8〞
□垃圾集中區
□代收垃圾
■代收郵件、掛號
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
■定期公共區域清潔
□兒童遊戲室
房屋管理費：40元/坪/月
車位管理費：平面車位200元/個/月
社區總戶數：96戶
管理方式：24小時保全管理
資料來源：中信房屋小港中安加盟店、《蘋果》採訪整理
過昌街位於鳳頂重劃區內，區域內新成屋與中古屋價差大，建議可選擇10年內的別墅，屋齡不高、可免重新整修的麻煩，減少購屋負擔；首購族則建議買20年左右的大樓，單價較低，適合剛成家的年輕族群。
