邱煜婷／台北報導
住商不動產統計去年以來的五都委託銷售指數與成交指數，以去年第1季為基期，發現委售指數自去年第2季奢侈稅前拋售達到高點後，一路下跌至今年第1季為最低點，之後逐漸回升到去年剛實施奢侈稅後的水準，目前大台北地區委售指數約96~98間，略高於中南部地區委售指數92左右的水準。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，委售指數的變化主要受奢侈稅影響，去年奢侈稅實施後的第2季開始下滑，許多房屋被卡住，無法拿出來賣，而今年指數回升，也是因為有些屋主持有房屋滿2年，陸續拿出來賣。
若以成交指數來看，5都成交指數在今年第2季衝上近2年高點後，第3季均出現下滑，目前大台北成交指數僅75，中南部維持114以上，呈北冷南熱。
徐佳馨指出，雖然今年委售量回升，但成交狀況除了買賣雙方想趕在實價登錄前交易，讓第2季指數較高外，第3季實價登錄實施後，成交量又下跌。
徐佳馨說，整個第3季北冷南熱，因為北部房價不斷上漲，讓屋主惜售等更好的價錢，買方卻不願追價，致北部交易冷淡。
政治大學地政學系特聘教授張金鶚認為，整體經濟環境不景氣，市場面不佳，明年房價將會有鬆動跡象，預售屋、新成屋價格也會逐漸下修。
台灣經濟研究院研究六所所長楊家彥也建議，現在受薪階級要買房子投資、保值要多考慮，除非完全以自住為主，又不太在意交通問題，以北部來說，就可選擇龜山、南崁、深坑等地區；不過因為現在房價太高，而未來經濟環境不佳，之後賣方可能願意讓價，最好再觀望2年以上。
36歲擔任業務的Alan說，政府不斷打房，期待房價下跌，將多等幾年。
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