【邱煜婷╱台北報導】
住宅市場買氣衰退，不少投資客轉向具穩定報酬率的店面市場，又以報酬率相對較高的中南部店面，較受青睞，更吸引不少北客南下投資。據房仲業者統計主要都會區店面成交指數，發現第3季中南部店面成交指數雖較第2季下滑，但指數仍維持在85以上，高於北部，顯示南部店面交易比北部還熱。
根據台灣房屋調查，以第2季店面成交為基期100，統計第3季店面成交指數發現，台北市、新北市成交指數下滑到72、75，台中、高雄還保持成交指數在85、88的狀況。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，大台北店面單價高，平均每坪150萬元，量又少，自然交易狀況較冷清，但中南部店面單價都比北部便宜，報酬率平均3%以上，特別是高雄漢神巨蛋商圈、新崛江商圈等帶有租約店面，更受青睞。
瑞普國際物業董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂指出，台北店面釋出少，價格上漲速度比租金上漲還快，的確讓不少北部客轉往南部發展。
住商不動產鳳山文山店店東鄭啟峰說，「南部店面交易的確比北部熱，且現在買店面投資的人，有一半以上是北部客。」
鄭啟峰表示，上月新崛江商圈才成交1戶三角窗店面，每坪約120萬元，對當地人來說很貴，但和北部比較，卻相對便宜，加上報酬率4~5%，當然能吸引北部客來投資置產。
