周承諺╱台北報導
房仲表示，大同區本具都更議題，但《文林苑事件》後，官方的都更政策龜縮，民眾對都更產生疑慮，加上8月份房屋交易需實價登錄的政策上路，使有購屋意願的民眾產生觀望。受前述因素影響，大同區交易量急縮5成，部分業者無利可圖，包括住商、東森、中信房屋等品牌旗下的加盟店，已有數家店退出市場。
東森房屋撤出民族西路的據點後，該品牌在區域內僅剩下1家加盟店。東森房屋民權承德加盟店店長蘇聖雄表示，近期大同區的市況只能用「溫水煮蛙」來形容，除了賣方可接受的議價空間變大，開價也開始下修，雖然氣氛轉趨對買方相對有利，不過，整體交易卻遲滯。
也有當地房仲表示，與7月相比，大同區自8月迄今，中古大樓、公寓交易量急縮5成，因此，房仲業者只能勒緊褲帶「度小月」。受到《文林苑事件》持續發酵，民眾只要聽到中古公寓有都更題材，可幫助增值，大多「嗤之以鼻」一反先前瘋都更的態度，反而使物件交易停擺。當地房仲大喊吃不消，直指這是許多加盟店關店的主因之一。
台灣房屋特許加盟店店長李清泉表示，8月起實施實價登錄，不少民眾想等第1批數據出爐後，據以做為買房時的議價參考，導致市場轉趨觀望。此前提下，原先大同區公寓價格每坪開價60萬元，現在下修1成，每坪平均開價降至54萬元。
7月前大同區中古屋市場議價空間小，成交價約為開價的9折，如今也進一步放大到85折左右，許多屋主眼見都更議題從利多變成利空，忙將物件轉售，區內委售量比平常增加1~2成。
不過，官方說法和急凍市況有落差。台北市都更處表示，北市仍許多地方急需都更，以大同區來說，老舊社區眾多，目前多在進行都更劃定，審核數量也非常多，未見有都更停擺，後市仍待觀察。
