中興新村為原台灣省政府所在地，區內花木扶疏、綠地多，位於中正路、向上路口的營北國中，2010年正式招生，周邊屬於中興特區重劃區。住商不動產南投中興加盟店店長張登勝指出，中興新村有營北國中、光華國小、光榮國小、中興高中等學校，加上處處有公園綠地，構成環境優美的文教特區。
永慶不動產南投中興新村加盟店副理黃伯宗表示，除了教育設施完整，中興新村內有市場、醫院、福利中心等，各項機能齊備，有如獨立規模的小城鎮，加上中二高南投交流道提供便捷交通機能，吸引不少外地客來此購屋。
張登勝說，營北國中周邊以中興特區為主力交易區段，區內房屋均為透天別墅，屋齡皆在6年內，且以臨路型、前院停車別墅為主，並分為大、小2種規格，小型別墅地坪25~30坪，面寬5米，總價至少1000萬元起跳，主力總價約1200萬元。
黃伯宗指出，大型別墅地坪約50~60坪，面寬6~10米，總價在1600萬元以上，少數地坪百坪以上超大地坪別墅，總價則在3000萬元以上，但無論大、小型別墅，由於屋主惜售近來釋出量愈來愈少。
小型別墅如學藝路「榮耀首璽」、學藝三路「十田臻品」，地坪均不到30坪，主力面寬5米，前院及1樓雙車位，主力總價1200~1600萬元。大型別墅如「中興新村官邸」、「天璽」，地坪42~62坪，最大面寬達10米，前院3車位，總價2500~3200萬元。
張登勝指出，規劃中的高等研究園區，未來將引進大量就業人口，房屋需求將增加，加上營北國中北側已重劃完成的中興首區重劃區，未來將提供更多可建地，將帶動營北國中周邊房市更熱絡。
位置：向上路、向上六路口
行情：總價1500~3000萬元
坪數：地坪24~78坪、建坪56~108坪
類型：連棟別墅
樓層：地上4樓
屋齡：5年
GPS座標：經度：120゜41′12.8〞 緯度：23゜57′5〞
社區機能：監視系統
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：33戶
管理方式：統一門禁管理
位置：學藝路、向上六路口
行情：總價2000~3200萬元
坪數：地坪42~63坪、建坪87~110坪
類型：獨棟、雙併、連棟別墅
樓層：地上3.5樓
屋齡：5年
GPS座標：經度：120゜41′16.5〞 緯度：23゜56′59.1〞
社區機能：監視系統
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：33戶
管理方式：統一門禁管理
位置：學藝路、近中正路
行情：總價1200~1600萬元
坪數：地坪24~28坪、建坪65~70坪
類型：連棟別墅
樓層：地上3.5~4.5樓
屋齡：5年
GPS座標：經度：120゜41′19.4〞 緯度：23゜57′1.2〞
社區機能：監視系統
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：23戶
管理方式：統一門禁管理
位置：學藝三路、近學藝路
行情：總價1600~2600萬元
坪數：地坪35~58坪、建坪82~116坪
類型：連棟別墅
樓層：地上3.5樓
屋齡：1年
GPS座標：經度：120゜41′19〞 緯度：23゜56′56.5〞
社區機能：監視系統
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：5戶
管理方式：無
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
