陳宇軒╱台中報導
台中市區房價高，2房小宅總價至少600萬元，市區外圍與市郊如廍子、新光地區、沙鹿區等因每坪房價還維持在1字頭，2房小宅總價不到500萬元就能買到，最低總價甚至只要288萬元起，儘管生活機能不如市區，但周邊多有快速道路加持，價格低、交通便利性佳成為主要特色。
台中市區2房小宅總價多從600萬元起跳，不過在市區外圍與市郊因地價較便宜，每坪房價還維持在1字頭，2房總價不到600萬元就能買到。世界鴻廣告專案副總經理楊正國說：「現在預算500萬元內想要買2房，只有在廍子區段徵收區、新光區段徵收區等外圍區段才有機會買到。」
台中市仲介公會理事林志雲指出，有別於市區小宅多規劃1~2房或2~3房，廍子與新光地區小宅多規劃2~4房，屬於混合型產品，每坪僅15萬元起，「2房總價不到500萬元就能買到，價格低是最大優勢。」
新案如烏日高鐵特定區的「富都心」，每坪15~16萬元，2房總價最低不到500萬元，新光區段徵收區「村上森」，2房不含車位總價約450萬元可購得，位於廍子區段徵收區的「三月花見」，2房總價388萬元起，沙鹿區「世界1景」2房更只要288萬元起，是目前中部地區總價最低的小宅。
雖然市郊小宅地段條件不如市區佳，生活機能也不如市區完善，不過基地周邊往往有快速道路，交通便利性佳，如「漂亮La Vie 2」鄰近台中生活圈4號道路大里匝道，「世界1景」周邊有中二高沙鹿交流道與特三號道路。
「富都心」車程5分鐘內可達高鐵台中站、中彰快速公路與中山高王田交流道，「村上森」除了近台中生活圈4號道路，周邊還有樹德路商圈可供採買與用餐，生活機能與交通便利性兼具。
市區小坪數產品雖然空間不大，但因位居市區，多半周邊有生活機能、交通設施加持，房價具有保值性，未來脫手也容易，不過建議最好選擇有工作陽台的小宅，未來入住後居住便利性較佳。
雖然我現在是單身，但我覺得還是買2房比較好住，空間較夠用，而且我比較重視住家附近的生活機能，加上我在北屯區這邊住了10幾年，所以我會考慮崇德文心商圈附近的建案。
