葉家銘╱高雄報導
高雄市河堤社區新大樓案「花賞」，基地面對辛亥公園，休憩機能佳。全案規劃58~77坪、全4房格局，採單層排氣，每坪25~30萬元。
京城建設「花賞」位於左營區辛亥路、辛亥路250巷口，近裕誠路，屬河堤社區，基地隔辛亥路250巷面對辛亥公園，步行3分鐘內可到河堤、明堤公園，休憩機能佳。裕誠路、自由二路沿線商店密集，並有生鮮超市可供採買。學區為新莊國小與龍華國中，均屬明星學校。
基地4面臨路，面積1155坪，1~2樓將規劃1625坪大型賣場，目前暫不銷售。雙門廳挑高9米，從辛亥路250巷與北側17米計畫道路進出。公設均在3樓，有游泳池、SPA、撞球室、KTV、蒸氣室等。
全案規劃2棟建物，採單層2~3併格局，2或3戶共用2部電梯，坪數為58、61、75與77坪，4種格局，均4房，總價1450~2330萬元。全案採單層排氣規劃，廚房均配備Svago抽油煙機、洗碗機、烤箱與蒸爐。
案場協理藍元甫表示：「河堤社區少有大樓新推案，本案周邊綠地多，且至捷運巨蛋站僅800公尺，各項機能佳。」
單價：每坪25~30萬元
坪數：58~77坪
戶數：209戶
類型：大樓
公設比：35%
樓層：地上24樓、地下4樓
停車位售價：平面車位148~188萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜18′38〞緯度：22゜39′56.7〞
洽詢電話：(07)550-8565
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：京城建設
管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：75元/坪/月
基地面積：1155坪
格局：4房
單層樓高：1樓9米，2~3樓3.8米，4樓以上3.2米
完工日：2012年11月15日
建材配備：客廳與主臥地板鋪設80公分見方拋光石英磚，廚房配備杜邦人造石檯面廚具，附Electrolux 3口爐，Svago抽油煙機等，主臥衛浴配備Roca免治馬桶、V&B面盆及浴缸等
★價位
優點：每坪25~30萬元，開價符合區域行情
缺點：總價1450萬元起，不適合首購
★環境
優點：面對辛亥公園，周邊有明堤、河堤公園，裕誠路商店密集，具消費機能
缺點：周邊部分巷弄夜間活動人口較少，要注意安全
★交通
優點：距離捷運巨蛋站約800公尺、裕誠路有多路公車可搭乘
缺點：裕誠路車流量大，容易塞車
★規劃
優點：單層排氣、雙門廳進出，設施規劃多元，有游泳池、SPA室、撞球室等
缺點：1樓千坪店面將設置賣場，進出人口較複雜
★學區
優點：新莊國小位於自由三路，距離約600公尺
缺點：龍華國中為總量管制學校，建議提早設籍
推薦23樓D2戶，為D戶型可售戶最高樓，可看河堤公園，景觀佳，61坪，總價1736萬元。24樓B1戶總價2330萬元，全案最高價，較不推薦。
該案位於河堤社區，周邊公園綠地多，休憩機能佳。學區為新莊國小與龍華國中，屬明星學區。但主要進出道路為裕誠路，車流量較大，尖峰時段易塞車。
