葉家銘╱高雄報導
高雄市仁武區新成屋別墅「得邑香波堡」位於灣北重劃區，鄰近灣北公園，休憩機能佳。全案規劃21戶臨路與社區型別墅，面寬5.25~6.5米、戶戶雙車位，衛浴與梯間均開窗採光，總價1060萬元起。
建坪57坪社區型別墅實品屋，面寬5.25米，客廳地板鋪設100公分見方拋光石英磚。（圖／唐郡威攝）
得邑建設「得邑香波堡」位於仁武區名湖街、名山八街口，周邊公園綠地多，步行1分鐘可到7000坪灣北公園，屬於純住宅區，採買須至八德商圈。沿名湖街往南接澄觀路至中山高鼎金系統交流道與國道10號仁武交流道，車程5分鐘。
餐廳規劃於廚房旁，可擺設4人座餐桌。
基地面積755坪，臨名湖街與名山8街規劃11戶臨路型別墅，面寬6~6.5米，前院可停2~3輛車，總價1580~2650萬元。社區型別墅共10戶，面寬5.25米、1樓可停放2輛車，總價1060~1200萬元。
臨路型別墅1樓為客、餐廳與廚房，2樓為整層主臥，3~4樓各規劃2房，5樓有神明廳。社區型別墅1樓除停車外另有孝親房。全案戶戶廚房配Best瓦斯爐與Bosch洗碗機。
專案經理林旺潭表示：「本案總價1060萬元起，用大樓價格就能買雙車位別墅。」
廚房配人造石檯面廚具等，中島料理檯為裝潢。
主臥地板鋪設80公分見方拋光石英磚，可擺設雙人床及規劃收納櫃。
【基本資料】
總價：1060~2650萬元
坪數：地坪28~54坪 建坪56~96坪
戶數：21戶
類型：獨棟、雙併、連棟別墅
電梯：部分有
樓層：地上4~5樓
停車位：前院、1樓停車，可停2~3輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜20′42.9〞緯度：22゜41′24〞
洽詢電話：(07)372-5787
資料來源：得邑建設
【社區機能】
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：755坪
格局：5~6房
單層樓高：1樓3~3.6米，2樓3.2~3.4米，3樓以上3~3.2米
完工日：2012年11月28日
建材配備：客廳地板鋪設100公分見方拋光石英磚，廚房配人造石檯面廚具、附Best瓦斯爐、抽油煙機、Bosch洗碗機與電器櫃，主臥地板鋪設80公分見方拋光石英磚，主臥衛浴配備HCG馬桶、面盆、浴缸與浴櫃
【得邑香波堡優缺點比較】
★價位
優點：總價1060萬元起，符合區域行情
缺點：同社區總價落差大
★環境
優點：步行1分鐘可到7000坪灣北公園、周邊公園綠地多
缺點：位於純住宅區，周邊缺乏商店
★交通
優點：中山高鼎金系統交流道與國道10號仁武交流道，車程5分鐘可達
缺點：周邊無公車經過，進出須自備交通工具
★規劃
優點：面寬5.25~9.4米，戶戶至少雙車位，梯間與衛浴均開窗採光
缺點：非戶戶有孝親房
★學區
優點：登發國小、大灣國中，學區完整
缺點：登發國小位於仁忠路、大灣國中位於仁雄路，距離均較遠
【蘋果推薦】A13戶前院3車位
推薦臨路型獨棟別墅A13戶，地坪46坪、建坪90坪，土地面寬9.4米，前院可停3輛車，總價2450萬元。B7戶於社區最內側，進出不便，較不推薦。
【專家意見】部分戶無孝親房
該案位於灣北重劃區，周邊公園綠地多，戶戶至少雙車位，總價1060萬元起，也符合行情。但臨路型別墅均未規劃孝親房，實用性略減。
