葉家銘╱高雄報導
高雄市仁武區新成屋別墅「首席原創」位於灣北重劃區、鄰近灣北公園。全案規劃11戶臨路型別墅，面寬5.7~6.4米、戶戶前院雙車位，1樓均有孝親房、梯間開窗採光，總價1910~2370萬元。
建坪80坪實品屋，面寬6.3米，地板鋪設80公分見方拋光石英磚。唐郡威攝
漢泰機構漢典建設「首席原創」位於仁武區名山8街與名山9街、近名湖街。步行約百公尺可到7000坪灣北公園，周邊公園綠地多，且屬純住宅區，採買與消費須至八德商圈。名湖街往南接澄觀路至中山高鼎金系統交流道與國道10號仁武交流道，車程約10分鐘。
全案分2處基地，面積共551坪，臨名山9街為原砌區，地上3樓、地坪44~49坪、面寬5.7~6.4米，總價1910~2050萬元。臨名山8街為創藝區，地上3.5樓、地坪49~64坪、面寬6.2~6.3米，總價2050~2370萬元。
創藝區1樓為客、餐廳與廚房、2樓為整層主臥、3樓2房、頂樓有1房。原砌區2~3樓均為2房。戶戶1樓均有孝親房、梯間均開窗採光。
專案經理尤靖富表示：「創藝區部分戶型規劃1.5米寬側院，戶戶均留設電梯空間，可供彈性規劃使用。」
總價：1910~2370萬元
坪數：地坪44~64坪、建坪48~80坪
戶數：11戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上3~3.5樓
停車位：前院停車，可停2輛車
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：坐北朝南、坐東北朝西南
GPS座標：
經度：120゜20′39.9〞
緯度：22゜41′25.6〞
洽詢電話：(07)371-8351
資料來源：漢泰機構漢典建設
管理方式：無
預估管理費：無
單層樓高：1樓3.6米，2樓3.2米，3樓以上3米
基地面積：551坪
格局：5房
完工日：2012年12月3日
建材配備：客廳地板鋪設80公分見方拋光石英磚，廚房配備三星人造石檯面廚具、附雙口爐、倒T型抽油煙機、烘碗機、電器櫃，主臥地板鋪設60公分見方拋光石英磚，主臥衛浴配備印度黑崗石檯面雙面盆、TOTO馬桶與浴缸，客廳配備影視對講機
價位
．優點：總價1910~2370萬元，開價符合市場行情
．缺點：產品總價高，不適合首購族
環境
．優點：距7000坪灣北公園約百公尺、周邊公園綠地多，至澄清湖風景區車程5分鐘
．缺點：位純住宅區，周邊缺乏商店
交通
．優點：中山高鼎金系統交流道與國道10號仁武交流道，車程10分鐘內都可到達
．缺點：周邊無公車經過，進出須自備交通工具
規劃
．優點：梯間開窗採光、1樓有孝親房、面寬5.7米以上，戶戶雙車位
．缺點：部分衛浴未開窗
學區
．優點：登發國小、大灣國中，學區完整
．缺點：登發國小位於仁忠路、大灣國中位於仁雄路，距離稍遠
推薦A7戶，土地面寬7.8米、房屋面寬6.3米，為裝潢屋可直接入住，地坪56坪、建坪80坪，總價2370萬元。B2戶地坪44坪為全案最小，較不推薦。
【專家意見】離國中小學較遠
該案位於灣北重劃區、近灣北公園，休憩機能佳。戶戶前院雙車位、有孝親房，符合當地購屋需求。但學區大灣國中與登發國小距離較遠。
