好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
房價搖搖欲墜，重劃區的議價空間往往也比較有彈性，但房產專家提醒，缺乏生活機能的重劃區可能是地雷，恐會危及房價的穩定性。而想透過重劃區短炒短賣而獲利的投資人也要留意，搶進「第一個推案」或許有機會賺，但除非口袋夠深且能長期等待，不然獲利的機會可能不如預期。
房市後繼無力，買重劃區物件更要留心。圖為中路重劃區，僅供示意。（業者提供）
生活機能不足的重劃區房價通常會比較便宜，但在房市後繼無力之下，入手這類物件更要小心。房產專家張欣民於其部落格文章中表示，一個中大型的重劃區要從「長草」到「長生活機能」，至少需要10到15年的時間，如果生活機能一直無法成熟，代表日常的生活所需也無法就近取得，就會對房價的穩定性產生影響。
部分「短炒短賣」的房產投資客認為重劃區是有機會淘金的標的，像知名投資人帥過頭就認為，買進重劃區的第一個推案都會賺錢。但房產專家Sway於正聲電台《日光大道》節目中表示，如果資金足夠、能長時間等待的人可能有機會，例如當年的信義計畫區，但多數民眾並非如此，況且全台能有多少「第一」被民眾發掘。
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