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青埔為這些點搶破頭…… 過來人為學區:住得喜歡但無奈得搬

#青埔 #重劃區 #房市 #房價 #交通 #生活機能
好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
青埔地區開發已有10多年,雖然看上高鐵交通便利吸引許多建商插旗,還有賣場outlet、國際棒球場等設施,但人氣卻不高,讓網友好奇為何大家都對青埔有這麼多意見。
 
這位網友認為,青埔開車可以直接上大竹交流道,塞車狀況也不嚴重,如果是通勤台北市,比起很多新北市的區域都來得省時,而青埔也有很多機場捷運的站點,不論是購買哪個建案都離捷運站很近,再加上公園綠地多,讓他不解大家為何對青埔「哀背靠母」。
 
青埔特區街景整齊,還有不少觀光設施。示意圖/好房網News
機場捷運可以遠眺高鐵青埔特區。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)
 
有部分網友表示,青埔雖然有一定的住戶,卻沒有店家密集開店的區域,外食很不方便,還有人開玩笑地說,「住在那邊會讓你廚藝突飛猛進 點滿各種修繕技能 跟病痛忍受度大幅提升」。有網友則認為,大型重劃區「20年後再來討論都不遲」,並拿同樣是大型重劃區的淡海新市鎮做比較,認為淡海新市鎮2000年初期開始開發,現在也才剛有個雛形。
 
雖然生活機能仍在進步中,但青埔其實近年已經多了不少建設,例如桃園會展中心預計在112年完工,定位以會議為主、展覽為輔,未來也將結合桃園國際棒球場、亞洲•矽谷創新研發中心、觀光旅館、購物中心等周圍建設。
 
而重劃區的另一個好處,就是街道整齊,綠地公園多,不管是生活空間還是整體環境都勝過舊市區。因為舊市區開發較早,較無完善的整體規劃,道路相較之下也顯得錯綜複雜。
 
一位從台北搬到青埔的網友則分享自己的心路歷程,表示自己喜歡青埔的環境,但卻不是一個適合有孩子家庭居住的地方,因為托嬰、學校這些基礎設施都沒有跟上人口增長,都要搶破頭,不然就得去更遠的地方上學,再加上房價、物價都相對高,才會讓他萌生搬去市區學區房的念頭。
 
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民就曾分析,位於重劃區的房子,生活機能因開發初期進駐的人少,店家自然就少,更不用說醫院、學校、市場…等設施,雖然提早進場可用較低的價格購買,但面對未來可能因趨勢波動的重劃區,價格下跌也是有可能的。
 


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