好房網News記者唐主桂／綜合報導
新店知名社區「湯泉」近期出現賠售千萬的案例，引起溫泉宅熱度是否退燒的討論，不過實際觀察該社區房價，事實卻不是這樣。
位在溪園路上的「湯泉一期」社區，在109年1月出現一筆交易，屋主在103年4月入手價格為6785萬元，但轉手時價格卻只剩下5650萬元，賠售金額高達1135萬，跌幅16.73%，單價也從49.9萬跌到41.4萬，幾乎是5字頭直接砍到3字頭。
新店區的湯泉住宅如其名，內有溫泉設備，主打烏來碳酸泉。好房網資料庫照片
不過根據在地房仲的說法，其實該屋轉手的價格是略優於行情價的，會出現慘賠千萬的狀況純粹是當時入手價格過高。
永慶房屋新店湯泉直營店表示，屋主因為家中僅有3人居住，但房屋卻是超過130坪的五房大宅，剛好有資金運用的需求，因此想要轉手換小屋，而根據社區行情，超過100坪以上的大宅單價落在略低於40萬的價格，這個案件由於裝潢好、屋況佳，其實價格是符合行情的。
永慶房屋新店湯泉直營店分析，該社區的小坪數房屋單價仍在55萬上下，而4房的中大坪數也可以賣到每坪45萬元上下，第一手取得的屋主成本價約只有15萬，會出現賠售的狀況，只是因為第二手取得的屋主當初入手時買在相對高點。
實際觀察實價登錄資料，可以發現湯泉社區在近一年來的交易，17坪的房型單價都在52萬以上，50坪以上的房型價格則在43至45萬，而這段時間唯二的轉手物件為17坪的小房房型，轉手小賺顯示房價仍然有撐。
至於有媒體報導，湯泉社區因為是溫泉宅，社區的硫磺值較高會導致電器損壞，社區住戶受訪時指出，湯泉社區並沒有泉源，溫泉池所使用的溫泉都是從烏來山區運送的，使用的溫泉也是碳酸氫鈉泉而非硫磺泉，因此對於屋內電器並不會有影響。
