好房網News記者黃靖惠／綜合報導
素有台北後花園之稱宜蘭礁溪，因天然溫泉具盛名，雪隧通車後，建商、投資客一窩蜂搶進，也讓當地溫泉宅飆漲到6字頭，隨著房市反轉，價格重摔回3字頭，今年建商也悄悄縮手、推案量踩煞車，以去化為優先，甚至出現不少舊案包裝再銷售案例。
雪隧通車後，台北客一窩蜂擠進宜蘭第一站礁溪，也讓當地溫泉宅炙手可熱，房價飆升6字頭，隨著房市反轉、買氣熄火，價格也跌回3字頭大關。建商悄悄縮手、推案量踩煞車，改以去化為主，根據市調統計，宜蘭今年前三季推案量僅119億元，較去年同期減幅25％。
宜蘭礁溪溫泉公園周邊溫泉住宅林立。圖／GOOGLEMAP
建商減量保價，近期礁溪推出溫泉住宅多是舊案，重新包裝後再銷售，不過就算是「舊瓶裝新酒」仍深得退休族群青睞。
永慶不動產礁溪菁英加盟店店東游逸婷表示，今年礁溪新案少一半以上，除了因大環境景氣影響，再來因可建素地所剩無幾，多數仍未開發重劃，所以少有新案，因此只要建商品牌不錯，再加上價格讓利，仍會有退休族願意購買。
她指出，礁溪溫泉宅坪數45～80坪，換算單坪均價3～4字頭區間，總價帶落在1500～4000萬，依不同的地點、坪數、社區、建商品牌。
