陳建宇╱高雄報導
高雄市鳥松區新案「桂冠11期」規劃8戶臨路型別墅，大地坪45~56坪、建坪85~105坪，面寬6.5米以上，前院可停2輛車，2樓有約10坪大露台，戶戶配電梯，皆有4套房，總價1880萬元起。
谷樹建設「桂冠11期」位於鳥松區仁德路及仁愛路，至澄清湖風景區車程約10分鐘內，採買須至中庄國小附近四維路早市。
經附近主要幹道神農路，可前往鳳山或屏東，周邊道路寬度多超過8米，停車方便。基地面積約400坪，臨仁德路規劃4戶別墅，面寬6.5~9米，臨仁愛路亦規劃4戶別墅，面寬6.5~7.5米，全案採前院停車，可停2輛車，總價1880~2280萬元。
1樓為客、餐廳及廚房，地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，樓梯踏面則採奧羅拉玉石，廚房配人造石檯面廚具、戶戶皆有中島料理檯，2樓為主臥及1套房，主臥前有近10坪大露台，主臥衛浴有古典浴缸及淋浴間，3樓為2套房，4樓則是1間多功能室。
專案經理王柏之說：「本案近澄清湖，戶戶配電梯、2樓有近10坪露台，面寬大可停雙車，適合三代同堂家庭。」
總價：1880~2280萬元
坪數：地坪45~56坪、建坪85~105坪
戶數：8戶
類型：連棟別墅
電梯：有
樓層：地上3.5樓
停車位：前院停車、可停2輛車
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：坐西南朝東北、坐西北朝東南
GPS座標：經度：120゜23′45.5〞緯度：22゜38′59.2〞
洽詢電話：(07)735-5598
資料來源：谷樹建設
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：約400坪
格局：5房
單層樓高：1樓3.4米、2樓以上3米
完工日：2012年4月2日
建材配備：客廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，樓梯踏面採奧羅拉玉石，廚房配人造石檯面廚具及中島料理檯，主臥衛浴有檯面式面盆、古典浴缸及淋浴間，戶戶配6人份電梯、光纖到府，並贈送1年份中華電信MOD豪華套餐
★價位
優點：可貸款80%，貸款成數較高
缺點：總價1880萬元以上，較不適合首購
★環境
優點：近澄清湖風景區，車程約10分鐘內，周邊為純住宅區段
缺點：附近商店較少
★交通
優點：周邊道路多超過8米，停車方便，近區域主要幹道神農路
缺點：附近有公車但班次較少
★規劃
優點：面寬逾6.5米，前院雙車位，配電梯，皆有4套房，2樓有近10坪露台
缺點：梯間未開窗採光
★學區
優點：仁美國小步行10分鐘內
缺點：鳥松國中位於松埔北巷，距離較遠
推薦D1戶，地坪56坪、建坪105坪，面寬9米，為全案地坪、面寬最大戶別，使用方便，總價2280萬元。D5戶地坪45坪全案最小，較不推薦。
該案周邊無工廠汙染，空氣品質佳，近區域幹道神農路，聯外交通方便。但周邊商店較少，採買須至中庄國小附近，較不方便。
