好房網News記者黃慈雯／整理報導
近2年來政府頻頻祭出調控房市措施，不僅房市氣氛萎靡，連成交量也屢創新低，嚇得投資客紛紛縮手，降價出脫，不過房仲業者曾秀鳳表示，雖然房地合一正式拍板定案，不過先前受到稅制不明的影響，即使投資客認賠出售，將原本開價70萬的豪宅，成交價下探到4字頭，一般民眾仍不願買單。
推案量大的新莊副都心近來賣壓沉重，尤其豪宅產品降價出脫的情況最明顯。（好房網News記者陳韋帆攝影）
據蘋果日報報導，新莊副都心受惠機場捷運利多，各大建商紛紛搶進插旗，重劃區內豪宅產品眾多，不過近期房市氛圍冷，成交量萎縮，連帶也使得新莊副都心內房價受到影響，甚至投資客也出現縮手，降價出脫的現象。
而在新莊副都心有一個豪宅建案原本每坪開價70萬元，不過近期卻有每坪開價下殺到51萬元的轉手案，成交價更可能下探到4字頭。房仲業者李孟淳表示，近期新莊副都心大坪數產品銷售的狀況不佳，若該物件又為低樓層、無景觀且面臨高架橋，那被套牢的機率就很高，即使成交價落在4字頭，恐怕成交的機會也很低。
被稱為房市未爆彈的房地合一稅改，確定以輕稅原則拍板定案，建商業者通通鬆了一口氣，不過房仲業者曾秀鳳表示，先前稅改方向不明已對市場造成影響，位在新莊副都心的投資客發現苗頭不對已經認賠殺出，且越接近交屋期，拋售的情況越明顯，他認為，就算每坪開價50萬元，但對於大坪數產品而言，總價仍需約4000萬元左右，對於民眾來說還是太高，所以買單的意願並不高。
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