好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
具有交通建設利多的重劃區前景看俏，不過在房市氛圍轉空的市況之下，恐怕銷售未必能開出紅盤。位於新北市鶯歌區的鳳鳴重劃區因具有台鐵捷運高架化，增設鳳鳴站及捷運三鶯線利多，吸引包括新潤、三發地產、寶佳、海悅等建商購地卡位，不過隨著北台灣推案去化銷售率衰退，恐怕無法再創造以往重劃區的熱銷潮。
鳳鳴重劃區位於桃園、鶯歌交界，低總價產品可吸引首購族。（好房網資料中心）
鳳鳴重劃區位於新北市鶯歌區桃鶯路、永和街、大湖路一帶，總面積50.74公頃，土地使用分區包括住宅區、商業區、機關用地、學校用地、公園用地等，近年包括新潤機構、三發地產、寶佳機構及海悅國際等陸續購地卡位。
鳳鳴重劃區位於鶯歌和桃園交界的處，受惠台鐵「都會區捷運化桃園段高架化計畫」，將把現有的桃園車站、內壢車站、中壢車站改建為高架車站，並新增包括鳳鳴車站在內的5個通勤車站，建商看好鳳鳴將有機會吸引大量移居人口，成為鶯歌的第2市中心，準備在今年推案。
包括新潤機構持有的1290坪土地，步行至台鐵鳳鳴站約500公尺，未來規劃推出20～60坪產品，主打首購自住族群產品；三發地產「三發宏韻」規劃2~3房首購產品，每坪開價約28萬元左右；此外，海悅國際在鳳鳴段也持有594坪土地。
不過，天時地利不動產總經理張欣民指出，北台灣重劃區推案熱潮已經降溫，但若以2字頭、總價1200萬元以內的首購產品來說，對自住客戶仍有吸引力，不過在投資客退場之際，要有快速的亮眼成績，並不容易。
