好房網News記者林和謙／新北報導
桃園鐵路地下化將正式推動，除既有桃園、內壢及中壢車站外，將增設（新北）鳳鳴、中路、永豐（桃園醫院）、中原與平鎮5座通勤車站，路線起點在新北市鶯歌區鳳鳴陸橋北側，至桃園市平鎮區台66線南側。而鶯歌區鳳鳴位處鐵路地下化工程起點，該區域的鳳鳴重劃區未來不但有鳳鳴火車站，還有捷運三鶯線，「兩鐵」齊聚將可更帶動地方發展，讓民眾期待。
桃園鐵路地下化工程，由中央負擔總經費75％，地方負擔總經費25％。鐵路地下化後，整合台北、新北、桃園三地的交通系統，形成重要通勤骨幹，實現北北桃一小時軌道生活圈願景。
鳳鳴重劃區未來有鳳鳴火車站，還有捷運三鶯線，「兩鐵」齊聚。圖／好房網資料照
而鳳鳴車站預計2024年完工啟用，加上屆時三鶯捷運線在鶯桃路、福德一路口設有站點，將成「雙鐵」匯聚，預期可帶動當地發展與便利性，鳳鳴區域居民也不用為了搭火車而舟車勞頓。另外對開車族來說，鄰近就有國道二號，並可連接國道一號與三號，南來北往都很方便。
交通的建設，也會牽動當地房市的發展與可看度；永慶不動產鶯歌國慶店表示，在產品規劃上，鳳鳴重劃區的建案除了不少小宅物件，也有四房較大坪數的物件，吸引包括首購族、鳳鳴地區有換屋需求的民眾。
鳳鳴重劃區的新建案，若為建材品質較普通的案子，單坪價格約22萬左右；如建材用料較為高檔的建案，單坪價位約27～28萬左右。中古屋方面，鳳鳴重劃區周邊老公寓屋齡約30多年～40年，屋況好的單坪價格約17萬，沒有整理的物件則約15萬左右，老公寓與中古電梯大樓的價格差不多。
生活機能部分，目前以桃鶯路、鶯桃路最為熱鬧，商家多、也有連鎖餐飲品牌，若要到較遠區域，則可至桃園火車站周邊商圈。在地房市業者說，未來鳳鳴重劃區的入住人口更多後，也可帶動連鎖便利商店與連鎖品牌商家進駐設點。
