人氣 55175

高樓層沒view完全悲劇?專家:看到這些反而扣分

#大樓 #高樓層 #買房 #景觀 #居家 #田大全
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
不少人在買房前,會相當重視「樓層」的選擇,一般來說,會買高樓層或頂樓戶的人,大部分的理由不外乎是景觀佳或是怕噪音的干擾,因此樓層越高,房價也會越高。
 
一名網友在PTT上發文,指出前幾年去看一間成屋,整個社區有4大棟、樓高28樓,代銷帶看的樓層為21樓,還強調「有view」,結果竟然是要走到陽台,從大樓間小小的縫看遠方的景,還有從窗戶往外一看,跟對面棟距差不多只有10米寬,讓他相當傻眼,納悶如果沒有了view,高樓層的價值在哪?
 
網友問如果沒有景,高樓層的價值在哪?示意圖/截自pixabay
示意圖/取自pixabby
 
PO文一出,立刻引發熱烈討論,網友認為這種房子超級悲劇,一眼看到對面確實很不優」、「好慘的棟距」、「採光,噪音,通風都有影響」、「低樓層起碼去外面散步比較方便」,甚至還有人表示,「沒景沒價值,電梯等更久,這棟距完全悲劇,除非買了就打算永遠關著窗簾」。
 
房產專家田大全曾在好房網TV直播節目上表示,高樓層之所以樓層越高價格越貴,就在於景觀被視為附加優勢,因此同一棟大樓,低樓層及高樓層價格會有很大的落差。但田大全認為,高樓層未必真的好,想買的話必須注意陽台或窗景180度內不能有嫌惡設施,尤其看山景的房子,更要留意是不是看得到福地,「不要以為住得高就看得遠,其實住得高也看得多」,提醒買高樓層要格外注意景觀。
 
田大全也分析,水岸河景是常見的賣點,雖然河景開闊且景色不會太差,但是台灣有許多河岸沿線有公園及自行車道,河岸第一排的房子雖然能欣賞河景,住在裡面也有可能被外面的路人欣賞,尤其較低樓層的住戶在隱私方面,就要特別留意。
 
至於開窗就是海景的房子,經常出現在度假飯店的廣告中,因此也有房屋訴求美麗海景,但是海面就像是一面大鏡子,在陽光照射下映造出來的波光雖然耀眼,但是折射進入房子反而變得刺眼,如果長期受到折射的干擾,居家的舒適性會大打折扣,原本加分的海景,反而成為扣分的項目。

熱銷建案



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活