好房網News記者張庭甄／綜合報導
每個樓層都會有垂直價差，一般來說，樓層越高房價也會越高，卻有民眾發文表示，自己的朋友買下低樓層後，才發現高樓層的出售價比自己的房子便宜約100萬。專家分析，高樓層價格會比較低，可能原因有三種，分別為位在郊區、附近大樓密集及屋主自身狀況。
有網友在網路論壇PTT表示，有一名朋友之前買了剛建好位於5樓的新成屋，車位樓層在B4，總價約1240萬，
交屋後自己還花了200多萬做裝潢。不過，他最近發現11樓（非頂樓）正在出售，開價竟然只要1150萬元，比自己當初買的價錢還要便宜，讓他有點錯愕。
專家表示，高樓層價格比低樓層便宜的原因有三種。圖／取自photoAC
大部分網友一致認為自住買貴沒關係，「自住沒差，以後還會漲」、「把樓上也買下來，平均一下就沒有買貴了」、「買樓上，賣樓下」、「買下來然後用1400萬掛牌出售，這樣自己房子的價值也馬上漲100萬」、「買下來加價賣，到時候多住一間套房」。
為此，房產專家張欣民表示，在正常情況下，通常都會區的電梯大樓，樓層越高價格會越貴，若遇到高樓層比低樓層便宜的狀況，會有以下三種可能：
1.電梯大樓位在郊區、鄉下，因為當地民眾對電梯大樓的接受度相對不高，大家反而比較喜歡低樓層，建商也會調整房屋定價，越高的樓層反而比低樓層便宜。
2.大樓買在都會區，房子密度本來就較高，但一開始若沒有考慮到周邊建物高度，就很容易被擋住視線而無法享受寬闊視野，所以在缺少景觀優勢的情況下，價格當然就會略低。
3.高樓層的屋主急缺現金，需要把房子變現周轉，價格上比較不會參考社區行情，會依自己當下的需求降低出售，而出現高樓層比低樓層便宜的情形。
張欣民補充，購屋前要做足功課，了解行情才能避免花冤枉錢，若真的不小心買貴了，也不用急於賣出反倒虧本，未來發展無法預期，隨生活機能成熟，房子升值也是有可能，所以也不用太擔心。
