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房東收租穩穩賺?網嘆:還是賣掉比較輕鬆

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好房網News記者王銘紳/綜合報導
 
一般人都認為當房東很輕鬆,只要每個月固定收收租金、整理房子就好,不過有網友在PTT發文分享,自己的叔叔多年前買了一間靠近台北市的小坪數中古公寓,作為投資與置產使用,將該房子出租後,才發現背後有各種問題需要處理,根本不像旁人所想的「很好賺」。
 
原PO還表示,由於叔叔住的地方離租屋處有段距離,當房客反映問題時,就得利用休假時間過去處理,之後房客租約到期、不再續租,也因為房子的屋齡和屋況都不是很好,好一陣子都租不出去,後來經過評估決定賣掉房子。叔叔說,「雖然扣除掉貸款跟買房子的錢還是有賺,但賺的不多,大嘆當房東不僅要煩惱房子的狀況,還要注意房客的背景、素質,所花的時間精神其實也沒有得到應有的報酬」。
 
當房東不僅要煩惱房子的狀況,還要注意房客的背景、素質,以免遇到爛房客。示意圖/好房網News資料照
台北市公寓  (好房網News林美欣攝影)
 
文章PO出後,同樣是房東的網友也感嘆回覆,「我自己有本業,租房子只是額外收入,從一開始房子自己油漆、請師傅裝冷氣、家具自己去二手家具店挑、燈泡換新,前面這些就花了快四十萬,弄好房子之後還要犧牲假日帶人看房,要負擔時間成本、油錢,還有房客要殺價,其實蠻辛苦的」。
 
包租公蔡志雄律師曾在臉書上分享,自己的房子也租給別人過,更曾親自幫租客處理水電問題,他表示,雖然出租房子可以收取固定租金,但其實不是房子養你,而是房客養你!因此蔡志雄認為,房東既然收了租金,就該負責到底,也就是當房客說屋子哪裡損壞了,房東就有責任幫忙修繕,他強調「要把房客當作兒子一樣疼愛」,這樣才是一位好房東。


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