好房News記者蘇彥菱／整理報導
最困擾房東的，莫過於房客擺爛不繳租金了！碰到這種情況，有房東會找里長或管區到租屋處清空租客的東西，但這樣做可是很有風險的，很有可能涉及刑法，包租公律師蔡志雄建議，房東與房客簽訂租賃契約時，應辦理公證，以保障自身權益。
過去房東常以清空房客在租屋處的私人物品，解決欠繳租金的問題，律師蔡志雄表示，其實這很有可能觸及刑法中的妨礙自由及侵入住居。（好房資料中心）
針對有房東遇到房客不繳房租，會偕里長或管區到租屋處，清空房客的東西的情況，蔡志雄提醒，其實這樣做很有可能觸及刑法上的妨礙自由及侵入住居的問題，由於房東把房子租給房客，就已經將房子交給房客，不能再隨意進出。
蔡志雄建議房東，在與房客簽訂租賃契約時，應該辦理公證，一旦租約到期，房東卻不搬遷，房東可憑公證過的契約，到法院請求強制執行，避開曠日廢時的訴訟階段，以保自身權益。
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