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買西瓜想到房市…「吃到肚子裡才是真的」

#租售 #房價 #蔡志雄

好房網NEWS編輯中心/整理報導

買西瓜也能印證「房價漲久了也會有相對低點」!包租公律師臉書po文,早知道現在西瓜會漲到一斤33元的話,在1斤13元時多吃一點就好了。不過,千金難買早知道,買房子也一樣。

蔡志雄臉書po文 ,買西瓜跟買房子一樣「吃到肚子裡才是真的」(蔡志雄臉書)蔡志雄臉書po文 ,買西瓜跟買房子一樣「吃到肚子裡才是真的」(蔡志雄臉書)

「原來西瓜便宜只有一陣子,就像房價漲了好久也會有相對低點,跟西瓜一樣,買了吃到肚子裡才是真的」,包租公律師蔡志雄日前在臉書發表「西瓜房市論」,「別等到33元才又懷念13元的時候」。

根據永慶第3季所做的房市趨勢報告,今年第2季房價與歷史高點相比,七都房價下跌幅度在3~13%間,其中又以房價高昂的雙北市跌幅最大(13%),但有過半的民眾認為即使下跌15%仍無法滿足需求,購屋意願仍不高,因為多半認為房市尚未落底,「等」是最大公約數。

七大都會區2017Q2與歷史高點價差幅度圖二、七大都會區2017Q2與歷史高點價差幅度

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,以房市景氣看,房價不可能一直上漲,也不會一直下跌,房市歷經3年走跌,現在進入盤整期,「合理讓利」是消費者買單的關鍵。目前市中心、精華區域房價,預期第三季持續微幅下跌,但跌幅收斂,約2%內。郊區、供給量大重劃區,新屋破盤價搶市,比價效應持續,恐再下修3-5%左右。



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