好房網News記者戴鈺純／綜合報導
日前有網友在社團《買房知識家（Q你的A）》發問，表示自己想在桃園買房，但卻為了區域選擇而困擾，想問問網友們意見，哪區的房子CP值最高、最抗跌？
問題一PO引起網友們熱烈討論，「桃園復興區抗跌，唸書有補助，好山好水」、「中路重劃區，青埔」、「若妳預算越高當然抗跌性也越高」、「我喜歡八德重劃區 ，重劃區規畫整潔，價格又親民」、「選青埔，但現在價格稍高」、「 抗跌只推藝文特區，但cp值不高」。
根據內政部實價登錄資料，桃園中壢區房市也相當熱絡。圖／翻攝自Google maps
但也有網友認為，與其選桃園不如選鶯歌或三峽，「選桃園不如選鶯歌或三峽」、「選鶯歌三峽，但現在很貴耶」、「我是三峽人，現在新建案都在山邊或是福地蓋起來的，而且一坪還25～30萬」、「三鶯線2023要通車了，北大特區規劃不錯，而且空屋率低，脫手容易」。更有人跳出來分享朋友的慘痛經驗「朋友買在桃園民族路，當初每坪也近40萬，現在被套牢」。
另外，也有人分析，「主要看自備款與總價預算，還有每天工作通勤時間與成本，前兩項考慮完，選一個自己相對喜歡的環境」、「買房第一要件自適合自己的需求與負擔得起，其他的都只是附加條件」。
根據桃園市地政局統計，今年6月買賣移轉棟數前五大行政區域分別是，桃園區、中壢區、八德區、楊梅區和龜山區。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，桃園市近年來推行許多公共建設及社福政策，吸引許多脫北者前往看屋。依實價登錄資料分析，2019年桃園市總交易量47888件，全年交易量較2018年增加18.3％。就各重點區域，桃園新成屋交易筆數分析，以「中壢區高速鐵路特區」成交1737件最多，桃園區中路重劃區次之，成交1127件，成為買家最愛的兩大熱區。
房產專家張欣民也表示，近年來越來越多人選擇楊梅區入住，原因是桃園市區房價相對高，有預算考量的民眾，就會朝相對便利的楊梅做選擇。而楊梅主要生活機能以楊梅火車站為中心向外延伸，且也鄰近中壢、平鎮等地，房價上相對親民很多，所以當然會吸引買家置產於此。
另外張欣民分析，相較於雙北，桃園房價當然迷人，加上新建案多，二手屋不管是屋況還是價格，都可以讓消費者滿意，所以才能夠吸引首購族和有換屋需求的民眾購買。至於鄰近桃園的三峽北大特區，生活機能發展速度相當快，加上整體居住環境佳，還有未來捷運三鶯線進駐，所以也值得推薦。
