好房網News記者戴鈺純／綜合報導
買房是人生階段中的大事，也是大家夢寐以求希望有一天能夠達成的目標，所以當這天來臨時，當然不能夠馬虎，必須做好事前功課，才不會好不容易有能力買房，到頭來卻買到一場空。因此，專家建議，無論是新成屋或是中古屋，要拿來自住的房子都必須嚴格把關，才不會買到讓自己後悔的房子。
地產專家張欣民表示，人生的第一間房，各層面的機能考量都必須列入其中，因此，他認為若要買到一間心目中理想的房子，物件的選擇必須涵蓋以下五項重點：
專家點出買好房的五項關鍵。圖／pixabay
一、購屋最好選自己熟悉、機能完善的環境
買房子應該選擇自己熟悉的環境入手，儘管市區因地段精華，房價相對較高，但因為熟悉環境，所以不會誤蹈嫌惡設施地雷，加上有基本生活機能支撐，不用擔心類似新興開發區機能不足的不方便性，更不會有推案爆量、點燈率低的諸多缺點，至少房價是保值的。
二、購屋離工作地點不要太遠
實際上，離工作地點不要太遠，應該也是很多人購屋時考量的重點之一，因為若通勤時間太長，某種程度也是另一種的購屋成本，很多年輕人首次購屋都是以時間換取空間，每天來回通勤上班的時間超過兩個小時，最後還是被迫賣屋換回市區小房子或是老房子，以縮短上班的時程。
三、自住購屋不必等到最低點，符合需求最重要
購屋鐵定會讓業者拿來當作賣屋的重大訴求，他們會說，「你看空頭總司令都出手購屋了，不是看好未來房市景氣走勢，就是代表景氣可能已落底或是快落底，你還在等什麼？再等房價就漲上去了！」但其實請大家不要錯誤解讀，更不要劃錯重點。購屋的正確重點應該是「自住購屋不必等到最低點，符合需求最重要」，畢竟何時是最低點沒有人猜得準。
四、離父母居所要有點黏但不要太黏
現在很多年輕人都不喜歡跟上一輩父母親住在一起，主要是怕子女教養觀念不一樣、婆媳問題等，但是親情間的臍帶又是很難完全切割，所以越來越多為人子女在成家之後，都會選擇另行置產，但在挑房選屋時，又都選擇近距離可互相照顧的房子，最理想是同社區不同棟別，彼此可就近互相照應，又不互相干擾。
五、購屋最好有停車位
在都會區停車很困難，一位難求，如果有屬於自己的停車位很重要。但如有能力，買兩個更好，親戚朋友到訪，還有車位可停，不至於最後落得敗興而歸。
