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買錯房欲哭無淚!專家點出不會後悔的5大關鍵

#買房 #購屋 #首購 #中古 #租售 #張欣民
好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
買房是人生階段中的大事,也是大家夢寐以求希望有一天能夠達成的目標,所以當這天來臨時,當然不能夠馬虎,必須做好事前功課,才不會好不容易有能力買房,到頭來卻買到一場空。因此,專家建議,無論是新成屋或是中古屋,要拿來自住的房子都必須嚴格把關,才不會買到讓自己後悔的房子。
 
地產專家張欣民表示,人生的第一間房,各層面的機能考量都必須列入其中,因此,他認為若要買到一間心目中理想的房子,物件的選擇必須涵蓋以下五項重點:
 
專家點出買好房的五項關鍵。圖/pixabay有房者持續置產逐漸成為趨勢,對此房市專家胡偉良卻奉勸購房者在有了自住需求的房產之後,不要繼續再買房。圖/pixabay
 
一、購屋最好選自己熟悉、機能完善的環境
 
買房子應該選擇自己熟悉的環境入手,儘管市區因地段精華,房價相對較高,但因為熟悉環境,所以不會誤蹈嫌惡設施地雷,加上有基本生活機能支撐,不用擔心類似新興開發區機能不足的不方便性,更不會有推案爆量、點燈率低的諸多缺點,至少房價是保值的。
 
二、購屋離工作地點不要太遠
 
實際上,離工作地點不要太遠,應該也是很多人購屋時考量的重點之一,因為若通勤時間太長,某種程度也是另一種的購屋成本,很多年輕人首次購屋都是以時間換取空間,每天來回通勤上班的時間超過兩個小時,最後還是被迫賣屋換回市區小房子或是老房子,以縮短上班的時程。
 
三、自住購屋不必等到最低點,符合需求最重要
 
購屋鐵定會讓業者拿來當作賣屋的重大訴求,他們會說,「你看空頭總司令都出手購屋了,不是看好未來房市景氣走勢,就是代表景氣可能已落底或是快落底,你還在等什麼?再等房價就漲上去了!」但其實請大家不要錯誤解讀,更不要劃錯重點。購屋的正確重點應該是「自住購屋不必等到最低點,符合需求最重要」,畢竟何時是最低點沒有人猜得準。
 
四、離父母居所要有點黏但不要太黏
 
現在很多年輕人都不喜歡跟上一輩父母親住在一起,主要是怕子女教養觀念不一樣、婆媳問題等,但是親情間的臍帶又是很難完全切割,所以越來越多為人子女在成家之後,都會選擇另行置產,但在挑房選屋時,又都選擇近距離可互相照顧的房子,最理想是同社區不同棟別,彼此可就近互相照應,又不互相干擾。
 
五、購屋最好有停車位
 
在都會區停車很困難,一位難求,如果有屬於自己的停車位很重要。但如有能力,買兩個更好,親戚朋友到訪,還有車位可停,不至於最後落得敗興而歸。
 

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