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北市公寓受「這族群」喜愛!專家曝購屋真相

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好房網News記者張庭甄/綜合報導
 
雖然公寓屋齡老舊,也沒有電梯和管理員,但低總價和地段優勢仍吸引多人目光。依聯徵中心資料顯示,2020年前3季台北市公寓房貸數量中,增加最多的族群落在35~40歲,第二多則是40~45歲。專家分析,對首購族來說,公寓的價格是他們可以跨越的選項。
 
根據聯徵中心資料統計,2020年前3季台北市公寓房貸數量中,增加最多的族群落在35~40歲,增加了711件樣本數、平均購屋總價為1432萬元、貸款成數的中位數為78.9%、平均貸款利率則1.47%、平均購買坪數約30.6坪。
 
專家提醒,若買到屋況較差的公寓,裝修的時間、金錢等成本會很高。示意圖/好房網News記者張庭甄攝
圖/好房網News記者張庭甄攝
 
次多的族群是40~45歲,共有650件樣本數、平均購買總價約1456萬元、房貸成數中位數77.5%,平均利率1.52%。
 
房產專家張欣民表示,35~40歲的年紀普遍來講是首購族,因為台北房價高,若要買新屋或是更高檔的房子,對一般年輕族群來講是可望不可及,至於公寓的價格相對較低,金額大約一千多萬,會是他們可以跨過的選項。另外,台北市許多公寓位置處在好地段,擁有生活機能及交通條件,如果還有捷運的話,對這些民眾來講便利性相當足夠。
 
張欣民提醒,公寓屋況老舊必須重新整理,而且一定要爬樓梯,再加上沒有社區管理,必須時常到樓下等垃圾車。若不幸買到屋況較差的房子,整修裝潢費高,且計算時間、金錢等成本可能會很高。

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