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實價登錄最常見5大錯誤 2種一錯15萬就飛了

#實價登錄 #政策 #理財
好房網News記者王惠琳/台北報導
 
實價登錄新制自109年7月1日上路,改制重點之一為申報不實者將根據情節輕重區分裁罰金額,「交易總價」、「車位個數」、「車位總價」及「車位價格」等4項屬價格資訊,申報錯誤無改正機會將裁處較重金額新台幣3萬至15萬元罰鍰;價格以外資訊錯誤則可有一次改正機會,未依限改正處新台幣6千至3萬元,民眾申報時務必詳加注意。

新北市汐止地政事務所觀察新制實施以來民眾申報錯誤案件,整理常見5大錯誤態樣,分別為「交易日期未填寫私契簽訂日期」、「未由全部買賣方簽章」、「車位單獨計價未申報車位總價」、「交易總價誤報」及「備註欄漏報。
 
實價登錄新制自109年7月1日上路,改制重點之一為申報不實者將根據情節輕重區分裁罰金額。示意圖/好房資料中心
外界對於實價登錄2.0修法大多著重在價格的部分,但張欣民認為實際的交易量也非常重要。圖/好房網News記者呂詠柔攝
 
汐止地所舉例,如:關係人間交易、建物含有增建、有特殊交易情況而漏報」,該所為幫助民眾避開申報誤區,特就5大類常見錯誤註記提醒字句,印製成實價登錄「小叮嚀防bug貼片」,民眾臨櫃送件前可搭配申報書檢查有無相關申報錯漏的情事,降低申報錯誤機率。

汐止地所黃美娟主任提醒民眾,若對於申報書填寫有疑問,可參閱申報書各欄位填寫說明或詢問地所人員,對於價格、車位個數等涉及價格資訊部分,更應詳實比對買賣契約書或不動產說明書等相關文件進行申報,地政機關為確保申報資訊正確,每月均辦理一定比例查核,為實價登錄揭露資訊的真實性把關。

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