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查實價驚覺 同區開價半年漲58%

#政策 #理財 #地方 #實價登錄

記者顏嘉瑩╱新北報導

根據PTT(批踢踢實業坊)網友發言,日前看到1戶新北市三重區「愛菲爾大樓」待售屋,屋主託仲介在591房屋交易網po文,表示2房1廳1衛、22.8坪物件開價938萬元,離捷運先嗇宮站僅步行3分鐘,且送全新裝潢,條件相當吸引人。

但搜尋實價登錄網站,發現2012年8月該社區成交1戶22.8坪,且格局同樣的交易資料,但總價只要590萬元,與591房屋交易網待售屋相比,等於半年上漲348萬元,漲幅達58.9%,每坪從約25.9萬元,漲到41.14萬元。


《蘋果》記者追查,受託銷售該物件的有巢氏房屋三重國小捷運加盟店業務張愷家表示,屋主原本要自住,將房屋裝潢得很漂亮,裝潢費用含家具約60萬元,後母親生病,只好賣掉房屋,「屋主花了錢裝潢、買家具,但不得已在2年內賣房,被課的奢侈稅金和仲介費、裝潢費等等加總,也不夠負擔損失,因此開價以不賠錢為原則。」他指出,就算該社區相同條件的房屋沒有裝潢,開價也可以開到700、800萬元。

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