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買房一次付清超輕鬆?專家:背房貸不見得會虧

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好房網News記者張庭甄/綜合報導
 
日前有民眾在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》表示,目前身上的現金有800萬,打算首購一間500萬的房子,屋齡約5年,但在考慮是否要向銀行貸款,然後把多餘現金留在身邊以備不時之需,還是直接一次付清,就不用再繳利息?
 
不少網友認為,有錢當然直接付清比較好,「直接付吧,現在首購沒什麼優惠」、「有現金當然直付比較好,現在利率雖然很低,但是長久下來也是很可觀的」、「能付清當然付清啊!」、「若是我不懂投資就會付清,需要用錢再用房子貸款出來」、「現階段全額付清,期間也不用付利息,等需要資金時,原屋再借就好」。
 
網友詢問,買房要一次付清,還是向銀行貸款比較好?示意圖/摘自Pixabay
一名網友身上背著50萬信貸與學貸還想買房,網友紛勸他「先還清信貸」。示意圖/摘自Pixabay
 
也有人提議,如果有能力做投資,可以選擇貸款,「建議付50%貸50%,目前利率很低,拿一半的錢做投資房地產(例如:再另買一間出租、用房租繳房貸),賺的錢都比利息多好幾倍!」、「貸款~如果你一輩子就住這間就付清,沒有的話就貸款吧,剩餘的錢,可以考慮在房地產投資或是其他地方運用規劃」、「如果不一次付清500,有投資理財的能力,讓投報率高於房貸利息,當然就要把錢留在身邊,真的要看不同人的不同狀況而定」。
 
房產專家張欣民對此表示,全額付清對某些人來講是比較心安的,尤其老一輩的人不喜歡欠銀行錢。不過,現在是低利率時代,跟銀行借錢的成本較低,可以考慮借部分貸款,用其餘的錢做一些更有效率的投資,創造出更多的財富。張欣民也提醒,若要做投資,建議找自己熟悉或是專業的理財工具,才能更有效的運用資金。

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