好房網News記者林和謙／台北報導
因房價高、普遍一般民眾負擔不起，近年來地上權住宅變得有些熱度，像是近期高雄、台南、嘉義…等地區都有財政部招標多筆土地，也吸引建商搶標。另外財政部國產署預計今年10月公告第二批國有地設定地上權案，盤點超過20筆標的，預計12月開標。而以地上權住宅來說，雖價格較低，會吸引民眾「心癢癢」想入手，但一些細節仍須注意；此外，學者還提到，因為地上權宅較易入手，有些民眾會將它作為「中繼站」，住幾年後有能力再買屬於自己的房子。
地上權住宅的價格相較於一般住宅行情約打6～7折，對於年輕人、首購族具一定吸引力，如高雄鳳山福誠段土地使用分區為住宅，且靠近捷運站、學校，整體生活機能不錯，對建商來說虎視眈眈。
地上權住宅與地上權商業用地有趨熱趨勢。示意圖／台中市政府
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪曾受訪指出，鳳山福誠段之前有建商推出地上權建案，價格上與所有權建案相比下更便宜，因此吸引首購族購買，推案頗成功。加上民眾對地上權產品接受度有漸高的趨勢，所以建商願意推地上權建案。
就北部來看，北市景美的「華固新天地」也是地上權住宅，因為管理好、環境不錯加上建案品質佳，入住率很高。淡江大學產業經濟系前副教授莊孟翰表示，該案建商還將一樓店面出租，租金收益可作為管理基金，對於整體住戶也是好事。
莊孟翰說，地上權宅有「不可分割地上權」與「可分割地上權」兩種，基本上可以轉賣，只要跟建商商談，有些民眾在收入與存款不夠多時，會購買地上權宅作為「居住中繼站」，住幾年自身有能力後，就還是會購買屬於自己的房子。
莊孟翰指出，因為地上權宅價格較低、負擔也小的多，有些民眾還會買來出租給別人，增加實質收益以及購屋效益。
