記者郭及天/台北報導
財政部國產署標售今年第二批設定地上權,總面積9,361坪、位於全台各地的國有地上權土地,共計15件、總底價32.5億元。昨(20)日標售結果共有六件標出,總標出金額4.39億元,金額脫標率13.5%,最受矚目的台北市龍江路及杭州南路土地,均因底價過高而二度流標。
財政部國產署標售今年第二批設定地上權,受矚目的2宗精華區地上權標案因底價過高,而2度流標。(圖/好房資料中心)
不少建商與飯店業者將取得成本較低的設定地上權土地,視為高地價時代取得土地的重要管道,但近日奢侈稅議題延燒,加上部分土地權利金底價仍偏高、商用產品規劃難度高,這次標售中底價最高的龍江路、長春路382坪土地,底價15.96億元,與底價8.53億元的杭州南路254坪土地,雙雙二度流標收場。
15筆土地位於全台九縣市,單筆面積從254坪到1,100坪不等,地上權權利金底價為市價三至五成,地租年息率為3.5%,存續期間均為50年。
此次標售也有亮點,位於內湖科技園區瑞光路的土地,由陳姓自然人以唯一一封標單的2.63億元標走,溢價率約6.5%,每坪約61.8萬元。