好房網News記者張庭甄／綜合報導
買房要注意的眉角非常多，其中最常見的問題就是樓層的選擇。近期有民眾考慮買5樓公寓，卻有許多人認為未來會很難轉手。專家則表示，如果具備頂加與良好生活機能這兩要件，在市場上反而佔據優勢。
有網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》表示，在新北市新店區有一間位在5樓的38年公寓，附近有12班不同路線的公車可以搭乘，也可直達捷運新店站，如果買這間房子自住5至10年再售出，不知道好不好轉手？
專家表示，5樓公寓往往不受民眾歡迎。示意圖／好房網News記者張庭甄攝
許多網友紛紛建議不要買，「不要，現在人很多不買公寓，何況公寓5樓的都會賠錢賣」、「4樓以上的房子都會掛比較久才賣出去」、「5樓公寓一直都是比較不好賣的產品，如果你是抱著自已住一輩子不賣那ok，但如果你要轉手賣，可能不會像你預期的那樣順利」、「5樓很挑人買，家裡有老的、有小的，不會買，因為爬不動，除非有做頂加才有附加價值。但如果地點好，還是賣的掉，重點是，你如果預計幾年後賣掉，當然現在不能買貴，大刀用力砍下去，因為屋齡高又5樓沒電梯，你將來也會被大刀砍」。
張欣民表示，一般自住客不太會買五樓公寓，況且如果家中有老人，在房子進出上會非常不便；但還是有很多投資客會選擇五樓公寓，他們會買來出租或是做精美的裝潢後賣掉。
對於自住客來說，並非所有的五樓公寓都不好。張欣民指出，若五樓公寓有頂加就會有吸引力，一來自用、二來出租，這樣等於增加一筆收入；另外，如果公寓位於好的地段，交通及生活機能都不錯，在市場上也會有一定的加分效果。
