好房網News記者蘇彥菱／整理報導
桃園青埔地區曾經「炒」得火熱，如今房價、地價均跌，不論是代銷業或是房仲都是苦哈哈，預售屋因供過於求，瓜分市場；新屋的交易量也是一路下跌，近乎腰斬。業者表示，就連以前專做土地交易的投資客都踟躕不前，過去每坪30萬元的土地，如今開價至少下探1到2成仍沒有人買，房市冷清程度可見一斑。
桃園青埔特區。（好房網News記者蘇彥菱／攝影）
根據《蘋果日報》報導，青埔地區土地成交價在去年已達高點，今年價格已下滑約1成，而住宅也因供給量過大，價格也出現大幅度鬆動，不過買家意願仍舊不高。當地房仲業者鄭國成就說，其實從2013年5月起，該區的房市及土地交易量便一路下滑，幾近腰斬，導致房仲生存困難，過去專做土地交易的投資客，即便現在地價跌了至少1成，也不願買。
不只地價跌，屋齡1年內的新成屋價格也有下跌趨勢。根據全國不動產SOGO新生加盟店總經理李崇銘指出，2014年上半年的新屋房價每坪約23到25萬元，如今已跌到每坪18.5萬元。
縱使蓋好的房子還沒賣完，仍有大批建商在此推案，使房市供過於求的情況更加嚴重。曾是當地房仲加盟店股東的陳德龍就說，近3年以來，大批建商進駐當地銷售新案，同一時間至少有70案在推，間接瓜分房市大餅。然而，建商推案踴躍，並不代表房市交易熱絡，有業內人士就在《經濟日報》表示，桃園青埔重劃區及淡海新市鎮案場的人力相較於過去是腰斬的，有的案場甚至到6點就可提早下班。
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