好房網News記者蔡孟穎／整理報導
相對租屋的不確定性，擁有自己的房子，更能感到滿滿的安全感，但低薪、高物價，不少民眾感覺「荷包薄、新台幣更薄」，要買房更是難，不過專家建議，先求有再求好，買小宅再換屋，不只能自住，也是一筆投資。
專家建議，首購族可以先買小宅再換屋，能同時滿足自住、投資需求（圖／好房資料中心）
根據營建署公布的最新房價負擔能力指標，今年第二季貸款負擔率和房價所得比，和去年相比皆呈現增加趨勢，顯示國人買房負擔壓力越來越大，不過淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，買房並非難事，先求有再求好，如小套房、2房等小宅，自備款低、貸款成數高，還有好賣、好出租的優點，能兼具自住、投資的目的，建議首購族可以先買中低總價的小宅，未來換屋時轉賣，也能藉此獲得一筆換屋基金。
低總價、低自備讓現今2房格局的小宅當道，但小宅看似優點多，該怎麼挑好宅，房產專家蔡志雄曾經建議，若是自住首購族想買房、可以先求有再求好，寧願買小也不買遠，以「近學區、近捷運、繁華地段和能滿足生活機能」，作為選購條件，區段好的小宅增值快，即便房價下修，跌幅空間仍有限。
永慶居家中心經理何政熹表示，目前大部分家庭都以雙薪為主，年輕的小資族能負擔的房價較低，使20坪左右的小宅就成為目前新婚小家庭熱門選項；好房網名家楊馨也曾表示，只要管理得宜、居住品質佳，其實小宅仍具有相當的增值能力，是單身貴族可考慮購買的一個選項！
