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左營新生活圈啟動 首購、小資「動起來」

#租售 #灣市38市場用地 #左營區 #生活機能 #房價 #首購族
好房網News記者黃慈雯/整理報導
 
高雄左營區近年發展迅速,房地產表現也不遜色,今年前三季高雄房屋買賣移轉棟數左營區就位居第三名,加上灣市38市場用地已於去(2013)年6月辦理短期公開標租,未來將會滿足民眾生活購物需求及舒緩停車位不足的壓力,以及創造就業機會,提升生活品質和促進經濟發展,形成榮總新生活圈,預估房價也會受到正面影響。
 
高雄漢神百貨周邊為房市交易熱區,不過不論是新成屋還是中古屋都有10%以上的議價空間,非常適合首購族入手。(好房資料中心)
左營區房市以漢神百貨周邊為交易熱絡區域。(圖/好房資料中心)
 
灣市38市場用地面積共計599坪,容積率840%,可建築樓地板面積5032坪,未來1樓會做超級市場、餐飲業、小吃街、便利商店等使用,3樓以上附屬事業得依商業區之使用管制規定使用,例如旅館、健身房、電影院、KTV等等。另外廣場兼停車場用地也在這次開發案當中,預計會與灣市38市場用地合併開闢地下立體停車場。
 
高雄市政府表示,本開發案預估可以引進民間投資金額達10億以上,如此一來不僅可以增加生活機能、創造就業機會,消費人口與旅客也將同時帶動,打造出北高雄的新生活圈。
 
據聯合報報導,左營區商圈地帶中古屋房價每坪8~15萬元,新成屋每坪則為25~38萬元,但若離開商圈,房價則下修3~5萬元不等,不過不論是新成屋還是中古屋,都有10%以上的議價空間,整體來看左營區房價有小幅上漲,但沒有被過度墊高,是首購族或小資族可以考慮進場地區。

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