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大里買別墅 屋齡10~20年850萬起 愛心路以東推案1500萬起

#多空 #預售 #中古 #推案 #學區 #生活圈

陳宇軒╱台中報導

台中市大里國小位於大里區樹王路、新興路口,生活圈範圍約為樹王路、德芳路、國光路與大新街之間。東森房屋大里2期加盟店經理陳炳秋表示,大里國小位處大里早期發展區段,生活圈內有大里區公所、大里區農會、大里區圖書館大新分館、傳統市場等設施,生活便利性佳為該區最大優勢。

中信房屋軟體園區加盟店主任詹惠琴指出,大里國小周邊以屋齡10~20年中古別墅指名度較高,以地坪25坪、建坪50坪左右、面寬4.5米產品為主,總價850~950萬元,集中在大里路、愛心路等路段,因生活機能佳,幾乎沒有屋主願意轉售,物件供不應求,「只要有物件釋出且價格合理,1個月內就能賣掉。」


 

陳炳秋分析,由於大里國小周邊發展早,可用建地不多,近年來僅有零星建案推出,如「上田墅」、「魯班夢田」等,集中在愛心路以東的上田街、三興街,以面寬5米以上的別墅為推案主流,總價至少1500萬元起跳。

銷售中新案「魯班夢田」位於三興街,地坪30~36坪、建坪85~110坪、面寬7~7.8米,為當地少見大地坪、大建坪與大面寬別墅,戶戶配備電梯,有室外梯可通往屋頂並規劃空中花園,全棟外觀預作植栽綠化搭配滴灌系統,1樓地坪鋪設100公分見方拋光石英磚,主臥衛浴配備降板泡湯池與電腦馬桶,建材配備等級高,總價2380萬元起。

「溫馨の家」位於愛心路156巷,屬於靜巷住宅,採先建後售,預計今年底交屋,規劃4戶面寬5米臨路型別墅,採前院停車,土地免持分,外觀採光罩統一施作,採用鋼構搭配膠合玻璃,室內規劃整層主臥,戶戶採套房設計,總價1680~2080萬元。

總價:788萬元

坪數:65.41坪

屋齡:20年

格局:5房3廳3衛

類型:大樓

樓層:13樓/13樓

停車位:內含1個平面車位

方位:坐南朝北

GPS座標:經度:120゜40′44〞緯度:24゜6′14〞

洽詢電話:(04)2481-1288

■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式:24小時保全管理
房屋管理費:40元/坪/月
車位管理費:內含於房屋管理費
社區總戶數:150戶
坪數範圍:35~65坪
資料來源:太平洋房屋大里加盟店

總價:1680~2080萬元

坪數:26~42坪、建坪68~80坪

戶數:4戶

類型:連棟別墅

電梯:無

樓層:地上4樓

停車位:前院停車,可停2輛車

付款方式:自備30%、房貸70%

方位:坐西朝東

GPS座標:經度:120゜40′39.8〞緯度:24゜6′10.6〞

洽詢電話:(04)2407-5577

管理方式:無
預估管理費:無
基地面積:約150坪
格局:5房
單層樓高:1樓3.2米,2樓以上3米
完工日:預計2012年12月底
建材配備:戶戶採光罩統一施作,採用鋼構搭配膠合玻璃,室內全棟磁磚採用冠軍磁磚,主臥衛浴配備電腦馬桶,其餘衛浴採用單體馬桶
資料來源:景匠建設

總價:2380~3580萬元

坪數:地坪30~36坪、建坪85~110坪

戶數:12戶

類型:透天店住、連棟別墅

電梯:有

樓層:地上5樓

停車位:1樓停車,可停2輛車

付款方式:自備30%、房貸70%

方位:南北向

GPS座標:經度:120゜40′49.7〞緯度:24゜6′ 8.7〞

洽詢電話:(04)2407-9580

管理方式:統一門禁管理
預估管理費:無
基地面積:365坪
格局:5房
單層樓高:1樓3米,2樓3.6米、3樓以上3米
完工日:2012年11月
建材配備:1樓地坪鋪設100公分見方拋光石英磚,臥室地坪鋪設德國進口木地板,主臥衛浴有降板泡湯池與電腦馬桶,廚房配備ARISTON烤箱
資料來源:魯班建設

總價:330萬元

坪數:32.06坪

屋齡:22年

格局:3房2廳2衛

類型:大樓

樓層:2樓/10樓

停車位:無

方位:坐東朝西

GPS座標:經度:120゜40′52.8〞緯度:24゜6′7.1〞

洽詢電話:(04)2486-2200

■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式:24小時保全管理
房屋管理費:40元/坪/月
車位管理費:內含於房屋管理費
社區總戶數:100戶
坪數範圍:30~50坪
資料來源:信義房屋大里中興店

電話:無
營業時間:15:00-22:00(周六公休)不固定休
該店位於大里區新興路14號,專售各式手工桿製、低糖發酵麵包,竹碳起司將天然酵母混入竹碳,增添礦物質,搭配乳酪塊,是店內人氣商品,酒釀桂圓依季節、氣溫不同,以天然酵母發酵1~3小時,配上新鮮桂圓,口感紮實有咬勁。

★環境
◎新興路、大里路上有大里國小、傳統市場
◎大新街有大里區公所、大里區圖書館
◎屬於早期發展區段,區內有部分舊屋
★交通
◎新興路可銜接德芳路、大里路
◎上田街可連結樹王路、國光路
◎部分道路路寬不到8米,會車較不易
★學區
◎國小學區為大里國小,位於新興路
◎國中學區為大里高中,位於國中路
◎大里高中為完全中學

由於大里國小周邊有部分道路路幅較窄,會車不易,建議購屋者可優先挑選如愛心路、青松街等路段,路寬至少8米,會車較容易,加上屬於非主要幹道,還可擁有鬧中取靜的居住環境。

我覺得大里國小附近生活機能很好,有傳統市場可以買東西,還有區公所、圖書館等公家機關與設施,環境不錯。不過,有時候一些大型節日會有廟會活動,有時候比較吵雜。

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