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現有違建可以申請為合法嗎?該怎麼做?

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好房網雜誌2023年10月號/撰文:陳舒曼、圖片:好房網News資料照
 
現有違建有沒有可能透過申請就地合法呢?蔡志揚表示,雖然違建一般是因違反建築設計法規,但也有極少數狀況是有機會申請合法化的。譬如說一開始沒有申請建照就動工興建、增建的建築物,在容積率、建蔽率、結構等各方面都符合法規,並且取得土地使用權的前提下,因為程序而違建的案件,只要補辦建照就可以成為合法建物。
 
實際做法是準備好建築圖說、建築師委託書、建築師簽證的各層平面圖及立面圖、建築線指示圖、建築物地籍套繪圖等各式文件,向建物所在地建築主管機關提出申請,這邊要提醒注意的是,補辦程序後雖然可以將違建變為合法建物,但還是得繳交一定金額的罰緩。
 
鳥瞰。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
 

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