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文山區小宅新案吸客多 成交卻不比中古三房

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好房網News黃薏珊/綜合報導

文山區近來陸續有小坪數新案曝光後,房市逐漸回溫,其中「櫻悅」推出5字頭廣告價,比較其他推出的新案單價70萬起更為吸睛,前陣子也有中古屋「觀星台北」以單價3字頭成熱門社區,是有意置產於台北市的首購族值得持續關注的區域。
 
文山區「櫻悅」為主打3房仙跡岩景觀宅,因已是2年舊案才讓利求去化,其位於萬芳醫院生活圈,也近文山運動中心,15分鐘車程可達景美商圈、信義商圈、公館商圈等,周遭同時也有「開璽敦南PLUS」推出2房25坪、3房31坪;以及「人之初」1房17坪、2房25坪,多小宅空間供首購族、小家庭選擇。
 
文山區新案陸續推出,房市回溫。(圖/好房網資料照片)台北市文山區(好房網News記者蔡孟穎/攝影)
 
東森房屋木新加盟店店長林志朋表示,去年文山區推出的預售賣得不錯,單價落在65萬上下,不過全台房市偏低迷、停頓略久,現在剛性需求出來了,加上文山區為北市南區最好的住家,最近看屋人潮多三成、成交量也多兩成,主流是公寓三房1000萬~1200萬、電梯大樓2000~2200萬,後者較多為換屋族群。
 
小宅是許多人首購產品,林志朋提醒,小宅可能參雜違建,有的會做挑高或陽台加窗等,購屋時要確認使用執照上完工在104年9月1日後的建築,必須有「無違建證明」,多留意低總價中隱藏不合法。
 


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