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年關自住「貸」誌不大條 專家:多自備、多比較

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好房網News記者胡珮蓉/綜合報導

雖說房市前景差、房貸利率也躍躍欲漲,銀行更強調對不動產放款會嚴謹以待,但第四季仍有自住買家必須於此刻進場,面對可能「有去無回」的利率調升,房產專家張欣民建議,民眾要盡量多存一些自備款、多比較各家銀行的貸款方案,並仔細評估自己的財務情形。
 
申貸越來越困難,專家建議想在年關之際買房的民眾要盡量多存一些自備款。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
 
新店區的銀行街,銀行群聚照。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
 
升息疑慮加上房市前景不佳,不少銀行已調升了明年新承作的房貸利率,同時對不動產的放款也越來越謹慎。金管會提高銀行不動產授信的呆帳準備率,意即放款越多就必須增提越多,許多公股行庫就向聯合表示,明年的房貸放款目標是「零成長」,對土建融借貸也會轉趨保守。
 
但年關將近,仍有自住需求的民眾必須在此時進場,房產專家張欣民就於正聲電台《日光大道》節目中提醒,如果升息循環一啟動,利率便會開始往上走升,且啟動升息後,利率要再往下降的機會也比較低,購屋民眾更要仔細評估財務規劃和風險承擔的能力,申請房貸時,最好多比較幾家金融機構,並盡量增加自備款的額度。

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