好房網News記者黃慈雯／整理報導
本周四將召開中央銀行理監事會議，究竟會不會再度祭出房市控管政策引發關注！不過受到打房與金管會要求提存率增至1.5％等影響，台土合三大行庫已確定明（2015）年房貸業務將0成長。這樣看來，央行總裁彭淮南前些日子才示警房貸利率將要上漲真會成真嗎？房產專家田大權認為，當放款利率一調高，存款利率也必須跟著升，台灣已經很窮了，若再升息銀行恐將倒虧！
專家認為，台灣沒有升息的支撐，與其對美國QE退場有疑慮，不如考慮金融環境基本面的問題。（好房網News記者陳韋帆攝影）
其中三大行庫中的台銀是目前房貸市佔第三大的銀行，但據工商時報報導，近來台銀內部已做出量化評估，明年的舊貸清償量將介於1100～1200億元之間，就目前的景氣狀況和未來會升息的考量下，明年的房貸承作應採保守策略較佳，新貸業務量不見得能做到1200億元，加上房貸利率必須反映提存成本而調高，因此零成長的走勢已確定。
明年房貸利率確定0成長之下，央行總裁彭淮南提出的升息一說，還有可能成真嗎？房產專家田大權分析，就金管會所提供的數據來看，目前5.82兆的房貸餘額，如果房貸升息1％，那銀行就賺了582億的利息。倘若存款餘額的35.65965兆元只升息0.2％，那銀行就必須多支出711億元的利息。也就是說，當放款利率一升，存款利息也會跟著升，別說升息1％，光升息0.2％銀行就要倒虧了，「台灣很有錢嗎？最近打房已經把台灣打得有點窮了！」
田大權也說，最近很多銀行都一直積極要民眾貸款，代表銀行的錢根本放不出去，現在銀行寧願民眾買基金也不要放定存，所以這樣看來，「台灣還有什麼升息的支撐？」因此，田大權呼籲，政府應該考慮金融環境基本面的問題，畢竟美國QE退場對台灣直接的影響並不大。
