好房網NEWS編輯中心／綜合報導
耶魯大學教授，同時也是諾貝爾經濟學獎得主席勒，近日談到累積財富的目標，他認為投資股市報酬率遠高於房市，但這也不代表買房子就不能累積財富，但前提是要盡量別去申請房屋淨值貸款，他也預測明年房價還是會「上漲一點點」。
美國經濟學家羅勃席勒認為，買房子可以累積財富，但前提是別申請房屋淨值貸款。（引自維基百科）
選前就有法人預估，台股將在選後回歸基本面，在明年首季上看9500點。如今選後變天，中央銀行總裁彭淮南8日在立法院備詢時表示，提振股市，就要先想辦法讓企業賺錢，也是維持股市健全的方法，因此他並不贊同透過熱錢來影響股市。
恰巧席勒近日也談到累積財富的問題，他坦言股市的報酬率高於投資房市，他就舉瑞士為例，指出瑞士的住宅自有率非常低，但瑞士人照樣還是可以很富裕必且非常愛國。但儘管如此，並不代表現在就是買股票的好時機。反倒是他看好明年房價將可再微幅上漲。
席勒說，雖然租屋可以給人自由，但擁有自己的房屋卻可以讓人更投入社區活動參與，所以買房算是件好事，只是要投資房產，就代表得動用到房貸，儘管買房子也算是累積財富的一種，但前提是不要申請房屋淨值貸款才行。
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房屋淨值貸款：
指得是借款人將所擁有的住宅淨值（房產估值減去房貸債務餘額），作為抵押或擔保獲得的貸款。
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