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談房貸 5招教你擄獲銀行的心

#房貸 #利率 #買房 #銀行 #自備款 #理財
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
房子挑好了,價格殺到了,你的房貸談好了嗎?想拿到低利率、高貸款成數,對首購族來說,難度不輸找到一間合意的房子,該怎麼跟銀行過招,不妨試試專家們提供的5個小撇步,別讓房貸變成你買房的絆腳石!
 
買房辦房貸,想拿到優惠有撇步(圖/好房資料中心)
好房網News資料照片
 
1.守信用、專情:借錢未必是壞事,但「有借有還,再借不難」,理財專家蕾咪在商周財富網撰文建議,持有信用卡並穩定使用卡片,每期帳單全額繳清,是銀行大叔心目中的乖孩子,若能固定來往同一家,不論是投資股票或買保險、存款等,在申辦房貸上都有加分效果。
 
2.親友攻勢:找父母或配偶作保,若保人經濟狀況良好,甚至工作是在銀行階級較高的,或職業是百大企業、軍公教等,就算本身收入不足,保人會是強大的靠山。
 
3.找房仲:遠東銀行房貸專員黃俊傑向蘋果日報透露,如果透過大品牌仲介購屋,因為對實際屋況、產權調查較嚴格,因此銀行會相對有保障,銀行參考後的鑑價,就會和買賣價相距不大,成數能到8~8.5成。
 
4.自備款:遠東商銀消費金融處副理王詒正,向蘋果日報透露,對銀行來說,貸款成數低,銀行風險低,越有降息空間,所以自備款準備多一點,談利率的空間越大。
 
5.加分題:除了提供房地作為擔保品外,理財專家蕾咪表示,也可以提供投資的股票證券或是儲蓄險保單等,有價值的資產,讓券商和保險公司替你作證。


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