記者游智文╱即時報導
財團法人金融聯徵中心公布今年第1季房貸資料，相較去年同期，六都核貸成數均提高，貸款利率則都降低，數據顯示央行解除信用管制後，銀行對貸款人明顯轉趨友善。
中央銀行昨（23）日公布，五大銀行4月新增房貸為293.4億元，跌破300億元大關（記者游智文／攝影）
不過，購屋人似乎不領情。央行昨天公布五大銀行4月新增房貸金額僅293.4億元，跌破300億，為2007年11月以來首見，顯示銀行示好並未提升民眾購屋意願，民眾對房市仍持觀望。
根據聯徵中心統計，今年第1季，六都房貸平均核貸成數在6成4到7成2之間，北市64%最低，台中72.4%最高，桃園、台南也在七成以上。
和去年第1季相比，六都核貸成數也都增加，台中市增加約5.6個百分點最多，其次為新北市，增加約4個百分點。房貸利率方面，六都均呈下修，平均利率都僅在1.8%上下，桃園市利率下修0.25個百分點最多。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，央行在去年第1季解除信用管制後，銀行對房貸成數和利率也明顯寬鬆，即便央行已連三季利率不動，但銀行實際房貸利率仍持續下降，從先前2%水準降至目前1.8%。
她表示，由於銀行資金仍多，不少銀行甚至願意提供更優惠的房貸方案，如加長寬限期、還款期等，以求去化資金，對購屋人來說，整體房貸環境相當有利。
但從官方買賣移轉件數、或央行公布新增房貸來看，房市買氣並未因此明顯提升，大家房屋企研室主任郎美囡認為，主要仍是購屋人認為房價雖有下修，但仍未到甜蜜點，買方動能因此不足。
