好房網News記者黃慈雯／整理報導
受到政府打房影響，房市冷到極點，加上美國頻頻傳出升息的訊息，更讓民眾遲遲不敢購屋，不過日前央行總裁彭淮南的信心喊話表示央行貨幣政策不一定跟著美國走之後，房市宛如出現一道曙光。但銀行主管卻認為，升息並非房貸唯一風險，房市反轉的跌價風險影響更大，因此除加強控管房貸授信外，更與財政部聯手，祭出利率加碼、取消地段減碼、降低豪宅成數，三箭齊發要讓全年房貸零成長。
房市反轉向下趨勢明確，銀行為降低授信風險，紛紛採取新措施，誓言要讓全年房貸零成長。（好房網News記者陳韋帆攝影）
房市觀望氣氛濃厚，交易量也在谷底徘徊，使得銀行沒有新增加房貸承作的案件，房貸餘額定也不會有增長，除了擁有全國最多通路的合作金庫今年首季貸款餘額大減超過60億元外，不動產授信龍頭土銀總計也減少了40億元左右，為房市投下一顆震撼彈。
中時電子報報導，銀行主管表示，市場多認為央行今年升息機率低，但升息並非唯一風險，更直接的是房市反轉的跌價風險，於此不僅財政部呼籲八大行庫豪宅利率應提高外，銀行除了在新房貸申請部分作總量管制，房貸利率也會同步拉高，更會降低貸款成數，目前多家銀行對於房貸業務也已進行調整，不論是自住或換屋，房貸利率平均會拉高0.1～0.25個百分點。
其次是取消地段優惠，也就是說往後都會區精華地段的房貸不再有減碼的優惠，還會加碼至年息至少2.1％以上。再者就是降低房貸成數，除了以往規定第三戶與豪宅房貸成數降至5成以下之外，房屋成交價也會採取更嚴格的鑑價標準，涵蓋屋齡偏高的自住宅或小坪數的申貸案件，皆會採評分級別放款。
