好房網News記者黃慈雯／整理報導
近期房市慘淡，雖成交量已出現凍漲，但房價仍未見大幅度下修，加上政府打房與銀行紛紛調高房貸授信政策等，都嚴重影響民眾的購屋意願，且據內政部調查，2014年第4季住宅需求動向已連續7季下滑，來到94.5分，顯示過高的房價因而讓多數人保持觀望，房產專家Sway表示，以投資客比例較重的重劃區來說，近三年買入的物件想脫手，恐怕賠本生意是做定了！
專家認為，近3年在新莊副都心有投資的人，若想脫手，虧點本是必要的。（好房網News記者陳韋帆攝影）
據蘋果日報報導，六都房價趨勢除了桃園、新竹縣市小漲1.4分外，其餘都呈現下跌的態勢，其中又以新北市跌幅最劇烈，同時也為六都最低，從上季98.2分滑落至83.4分；下跌幅度居次的則為台南市從107.5分下跌至95.3分；台北市則是從101分跌落89.8分，較上季減少11.2分，成為第三位。
談美廣告董事長林談在報導中坦言，林三淡與新莊副都心在過去多頭時的確漲過頭，不過當買氣熄火，價格就會受到市場機制修正、淘汰，他也預估新北市在未來多屬買方市場。
房產專家Sway也在壹週刊專欄撰文表示，以投資客比例就較重的新莊副都心為例，受到房市氛圍的影響，雖然多數建案的廣告價已回歸3年前的行情，但若想吸引自住客的進駐，房價恐怕還得繼續降。另外，他也提醒，這3年在此區買新成屋的投資客，若不想住套房想脫手，「大概要虧點本才有機會」。
